Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Aschara Bad Langensalza / Aschara 99947

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Frau Steffi Schmidt

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

EFH in ruhiger Lage von Bad Langensalza OT Aschara

Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit eines gepflegten Einfamilienhauses in der idyllischen Ortschaft Bad Langensalza / Aschara. Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von 133 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Der kleine Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Entspannen förmlich ein. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ein zweiter straßenseitig erschlossener Zugang von der Hausrückseite bzw. Gartenseite und Garage.

Der Zustand des Hauses ist durch die durchgeführten Modernisierungen sehr gepflegt. Der Keller weist aber Feuchtigkeitsschäden auf. Ein Kaminofen ist zusätzlich vorhanden und sorgt für behagliche Wärme. Beheizbar mit Holz oder Kohle und sogar schon nach neuesten Vorgaben mit Filter ausgerüstet.

Ob Sie die Ruhe des eigenen Gartens genießen, kreative Projekte in den großzügigen Zimmern verwirklichen oder die Nähe zur Natur in der Umgebung von Bad Langensalza / Aschara suchen - dieses Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem besonderen Charakter und den Vorzügen dieses Objektes zu überzeugen. Ein Ort, an dem sich Tradition und modernes Wohnen perfekt ergänzen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kabelanschluss

Lage

Aschara, Bad Langensalza / Aschara (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort liegt etwa 6 km südlich des Ortsrands von Bad Langensalza am Südosthang des Ascherbergs (310 m ü. NN), entlang Bachs Weißer Bach. Die nächstliegenden Dörfer sind Eckardtsleben im Norden, Burgtonna im Osten, Ballstädt im Südosten, Westhausen im Süden, Wiegleben im Westen und Henningsleben im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 247 zwischen Gotha und Bad Langensalza, Abzweig Aschara über die Landstraße 2125, und aus Richtung Burgtonna über die Ascharer Straße. Die Fahner Höhe liegt etwa 4 km westlich des Ortes. Die Wirtschaft des Ortes ist landwirtschaftlich geprägt. Auch ein paar Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt. Die größten Firmen sind eine Landmaschinen-Firma sowie eine Fahrzeug- und Maschinenbau-Firma sowie Aschararer Fleischwaren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.203,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH WestthüringenGewerblicher Anbieter

Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhs854

Referenznummer: VJ065