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Wohnung zur Miete
1352 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Marcus Gaethje
Hamburg Zuhaus Immobilien Marcus Gaethje

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 16.01.2025 oder nach Rüclsprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Pröbenweg 33, Hamm, Hamburg (20537)
Neben der HafenCity, dem „Sprung über die Elbe“ und der Neuen Mitte Altona sind auch die urbanen Räume im östlichen Teil Hamburgs in den Fokus moderner Stadtentwicklung gerückt: Hammerbrook, Rothenburgsort, Borgfelde, Hamm, Horn, Billbrook und Bill­stedt mit Mümmelmannsberg bieten enorme Entwicklungspotenziale für neuen Wohnraum, moderne Industrie- und Gewerbestrukturen sowie für die Verbindung von Wasser und Grün.

Neubau mit ca. 140 freifinanzierten und ca. 70 geförderten Wohnungen mitten in Hamm und zentral in Hamburg.
Der Hammer Park einer der größten und ältesten Parkanlagen Hamburgs liegt in fußläufiger Nähe.
Rund um das Neubauprojekt "Luisenquartier" haben sich in den letzten Jahren zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafes angesiedelt. An der Hammer Landstraße nur wenige Meter entfernt von dem Neubau finden Sie einen Bäcker, eine Drogerie und einen Supermarkt.

Dieser Stadtteil hat großes Potential und hat sich in den letzten Jahren sehr positiv weiter entwickelt.
Er bildet den Anfang der Hamburger Stadentwicklung für einen beliebten Stadteil.
Eine Marktstudie weist Hamm sogar als eines der meist gefragten Wohnquartiere der Hansestadt aus.
Das Luisenquaertier befindet sich zwischen den U-Bahnstation U2/U4 "Burgstr." und "Hammer Kirche" nur wenige Gehminuten entfernt, in nur 2 Haltstellen sind Sie am Hauptbahnhof!
Diese gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt, lassen Hamm in den letzten Jahren zu einem Magneten für Studenten, Singles, Paare und Familien werden.
Hamm überzeugt durch seinen eigenen Charakter und wird auch in Zukunft ein aufstrebener Stadteil sein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1597 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1352 €
23,51 €/m²
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Neubau-"Luisenquartier&qu
Die 140 freifinanzierten Neubau-Wohnungen in einem Klinkergebäude von 1 Zi. bis 4 Zi. im klimafreundlichen KFW 55 Standard mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² - 97 m², bestechen durch eine moderne Ausstattung und gut geschnittene Grundrisse mit einem Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse.

Sonstiges Erstbezug zum 16.01.25 oder nach Absprache!



Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, weil die Wohnungen noch nicht fertiggestellt sind!

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre.




Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Mail.

Wir können nicht alle Anfragen berücksichtigen, weil wir nur mit einer begrenzten Anzahl von Interessenten die Wohnung besichtigen können.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sollten Sie nach 7 Tagen keine Rückmeldung erhalten, sind schon genügend Interessenten eingeladen oder Ihre Anfrage ist zur Zeit nicht aktuell für den Vermieter.


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Anbieter der Immobilie

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Geschwister Scholl Str. 158 , 20251 Hamburg-Nord
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fpm85b
Marcus Gaethje
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