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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 270.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Talstrasse Grenzach Grenzach-Wyhlen 79639
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 270.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Talstrasse Grenzach Grenzach-Wyhlen 79639

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
270000 €2.673 €/m²
Finanzierung ab 1084 €/Monat
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

5 Zimmerwohnung von Privat zu verkaufen

Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – ideal für Familien

Diese gepflegte, sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen und einer traumhaften Fernsicht – ein perfekter Ort für entspanntes Wohnen.

Die familienfreundliche Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit funktionstüchtiger Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Keller und eine Garage, die optional für 15.000 € erworben werden kann.

Die Wohnung wird derzeit nicht bewohnt und wäre somit kurzfristig beziehbar– einfach einziehen und wohlfühlen!

Zukunftsorientiert: Wertsteigerung durch Betonsanierung
In den nächsten 3-4 Jahren soll eine geplante Betonsanierung durchgeführt werden, die das Gebäude nachhaltig aufwertet und seine Langlebigkeit sichert. Hierfür wurde eine Erhaltungsrücklage von 284 € pro Monat festgelegt ,die zusätzlich zu den Nebenkosten zu entrichten ist.
Die Erhaltungsrücklage ist im Verkaufspreis berücksichtigt.

Besonderheiten im Überblick:

• 5 Zimmer auf 101 m²

• Großer sonniger Balkon mit schöner Fernsicht

• weiterer Balkon mit Waldsicht

• Garage optional für 15.000 € erhältlich

• Bezugsfertig und ideal für Familien

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein neues Zuhause mit Potenzial zu erwerben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • per sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Talstrasse, Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
270000 €
2.673 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
420 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.673 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.550 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.246 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hwtd5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt