Wohnung zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 3 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche Drei Brücken Kassel 34130

Monat
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche

Frau Marleen Köhne

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

2 Häuser à 3 Neubaueigentumswohnungen in gefragter Wohnlage von Kassel - Kirchditmold

Die beiden, versetzt gebauten 3 Fam.-Häuser werden als KfW 40 Häuser mit hohem Wärmeschutz errichtet. Hierdurch ist ein vergünstigtes Darlehen durch die KfW möglich. Die Gebäude werden mit 24er Ziegelsteinen und 18 cm Wärmeverbundsystem errichtet und verfügen über ein Granit belegtes Treppenhaus, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, deckenhoch geflieste Bäder mit Wanne und bodentiefer Dusche, Bodenfliesen und Parkett, weiße Zimmertüren, sowie Holz/Alu Wohnungstüren (schalldämmend und Sicherheitsgarnitur) sowie eine Video-Haussprechanlage. Jeder Wohnung wird ein geräumiger Keller zugeordnet, ferner stehen pro Haus zwei Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen, Haustechnikraum) zur Verfügung. Die Carports werden mit Elektrokabeln zum jeweiligen Anschluss einer Wallbox ausgestattet. Auf Wunsch können die EG-Wohnungen ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil bekommen. Zahlung nach Baufortschritt. Geplante Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn (ca. Frühjahr 2026).

Haus Nummer 1:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse = 87,28 m² Wfl.
Kaufpreis: € 398.000,-
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon = 92,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 420.000,-
Penthouse: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Dachterrasse = 70,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 349.000,-

Haus Nummer 2:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse = 87,28 m² Wfl.
Kaufpreis: € 398.000,-
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon = 92,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 420.000,-
Penthouse: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Dachterrasse = 70,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 349.000,-

1 Carportstellplatz kann für € 18.000,- erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Drei Brücken, Kassel (34130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anliegerstraße in abgeschlossenem Wohngebiet von Kassel - Kirchditmold. Süd/westorientiertes Grundstück mit Blick zum Habichtswald und zum Herkules. KVG-Bus, Regiotram, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.560,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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4.560,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marleen KöhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hna652

Referenznummer: HKK240352-1