Mehrfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.062,89 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

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Meißen 2, Minden (32423)

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1933, welches durch seine massive Bauweise und die zwei Vollgeschosse besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 601 m² bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Eine umfassende Sanierung der Immobilie ist notwendig. Dabei können persönliche Wünsche und Vorstellungen in die Renovierungsarbeiten einfließen, um einen individuellen und maßgeschneiderten Wohnraum auf guter Bausubstanz zu schaffen.

Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten auf, was sowohl das generationenübergreifende Wohnen als auch die Vermietung einer Einheit ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine Multifunktionsfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und eine separate Werkstatt erweitern das Platzangebot und eröffnen Raum für handwerkliche Hobbys oder die sichere Unterbringung von Fahrzeugen.

Der leicht händelbare Gartenanteil lädt zum Grünen und Gestalten ein. Ergänzt wird das Platzangebot im Garten durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Sitzgelegenheiten bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch durch eine gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen. Diese Lage bietet einerseits die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Der Fernbahnhof ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.

Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.

Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und die Niederlande, sowie in östlicher Richtung nach Hannover und Berlin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 395.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20