Praxis zur Miete

1900 €1.900 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

176 m²Bürofläche

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Bramfelder Dorfplatz 15, Bramfeld, Hamburg (22179)

Die hier angebotene großzügige Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Gewerbehauses.
Mit einer Fläche von ca. 176 m² bietet dieses Objekt eine ideale Umgebung für verschiedenste Branchen. Die Fläche besteht aus sechs Räumen sowie einem Empfangsbereich, einem Mitarbeiter-Aufenthaltsraum samt Küche, einem Mitarbeiter-WC und einem Kunden-WC für Damen und Herren.
Die Lage ist ruhig und und trotzdem zentral, ideal für produktives Arbeiten.
Zusätzlich können zwei PKW-Außenstellplätze auf dem zum Gebäude gehörenden Parkplatz sowie zwei Kellerräume angemietet werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und funktionalen Raum umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Bürofläche näher kennenzulernen.

Die hier angebotene Praxisfläche liegt im Zentrum von Bramfeld in der Straße Bramfelder Dorfplatz.
In der unmittelbaren Umgebung sind einige Dienstleister, Cafés und Restaurants vorhanden.
Die zentrale Straße von Bramfeld bildet die in einer Entfernung von ca. 100 m beginnende Bramfelder Chaussee, eine der Hauptverkehrsstraßen von Hamburg (B 434), mit seinem Einkaufszentrum Marktplatz-Galerie Bramfeld (ca. 300 m entfernt) mit 60 Shops über 3 Ebenen und 450 Parkplätzen. Um das Einkaufszentrum herum sind weitere Geschäfte für den täglichen Einkauf vorhanden sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Auch Banken, Ärzte, Rechtsanwälte, Friseure, das Kundenzentrum Bramfeld, eine Post uvm. sind hier zu finden.
Die Praxis ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Bramfelder Dorfplatz mit der Linien 8, 17, 18 und 617 in Richtung U Berne, U Wandsbek Markt, US Barmbek und S Poppenbüttel ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto über die Bramfelder Chaussee in das Stadtzentrum von Hamburg beträgt ebenfalls ca. 25 Minuten.

Sonstiges Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
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Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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