Haus zum Kauf 299.000 € 96,2 m²<br/>Wohnfläche Tainach 9121

Haus zum Kauf
299000 €3.108 €/m²
96,2 m²Wohnfläche

Herr Winfried Scharler

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise in Tainach

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

* großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse
* 2 Schlafzimmer im OG
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Vorraum

Außenanlage pro Wohnung:

* zwei Außenstellplätze, Carports mit Aufpreis möglich
* ein Außenabstellraum auf Wunsch beim Carport

Heizung:
Luft - Luftwärmepumpe für heizen und kühlen

Photovoltaik:

Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen.

Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mit

vom Staat gefördert.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Dezember 2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Tainach (9121)

Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter.
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Auch der Wörthersee (Krumpendorf) ist binnen 20 Autominuten erreichbar.
Weiters erreicht man in ca. 15 - 20 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bezirksstadt Völkermarkt in 10 Minuten.
Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 10 Autominuten entfernt.

In Tainach befinden sich unter anderem mit dem Fischrestaurant Sicher ein 4 Hauben Lokal, dass zu Fuß in 5 min. und die Domäne Lilienberg mit angrenzendem Weinanbau und einem 3 Hauben Lokal, das zu Fuß in 10 Minuten, erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.108,11 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges TOP 4, Wohnhaus mit 2 Etagen, ca. 96 m² Wohnfläche, Terrasse ca.20 m² und Gartenfläche ca. 30 m², 2 Außenstellplätze, Ausrichtung S, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: EUR 299.000,-

GEPLANTER FERTIGSTELLUNGSTERMIN: Frühjahr 2025

SOLLTEN SIE EINE FINANZIERUNG BENÖTIGEN, VEREINBAREN WIR GERNE FÜR SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN BEI UNSEREN SPEZIALISTEN DER VOLKSBANK KÄRNTEN EG.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter

Hauptplatz 8, 9170 Ferlach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Winfried ScharlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fq2g5p

Referenznummer: OBGC20240820191553552082969b4c5