Wohnung zum Kauf 159.900 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche Falkenhagener Feld Berlin 13583

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

140 m² SEPARATER GARTENANTEIL - SCHÖNER WINTERGARTEN & SCHÖNE HOLZDIELEN - ZUR ZEIT VERMIETET

Die Wohnanlage wurde 1936 erbaut und verfügt über schöne Grün- bzw. Gartenflächen.. Die Wohnung ist bequem im Hochparterre gelegen.

Auf ca. 43 m² verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Dieser eignet sich ideal als separater Arbeitsplatz. Von der Küche und vom Wohnzimmer ist ein schöner Ausblick in den Gartenbereich gegeben.

Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet. Im Flur und in der Küche sind hübsche Holzdielen verlegt. Die Wände sind tapeziert, und die Doppelkastenfenster sind aus Holz. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der etwa 140 m² große, separat gelegene Garten, der viel Raum zur freien Gestaltung bietet - zum Grillen, zum Entspannen, für gesellschaftliche Anlässe oder als Rückzugsort.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 zuverlässig vermietet, und ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Wintergarten
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Falkenhagener Feld, Berlin (13583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Falkenhagener Feld ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau. Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu, nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.

Das Wohnanlage ist in einer ruhigen Straße gelegen

In unmittelbarer Nähe, an der Falkenseer Chaussee, sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch die Spandau Arcaden sind nur wenige Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

In der Fußgängerzone von der Altstadt von Spandau befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Besonders schön ist der wöchentliche Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter Konzerte, Festivals und der bekannte Spandauer Weihnachtsmarkt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien M37, 137 und 337 ermöglichen eine entspannte sowie flexible Verbindung in die Spandauer Altstadt. Von hier aus ist durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159900 €

3.718,60 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.718,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfbq5h

Referenznummer: VK-24555_WE74 a