Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €2.214 €/m²

Finanzierung ab 2432 €/Monat

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7Zimmer

266 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

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Roßbach, Roßbach , Wied (53547)

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Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großem Garten aus dem Jahre 1990/91.

Das Haus verfügt über die drei Wohnetagen EG, OG und KG.
Im EG befinden sich ein GästeWC, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein großes Wohn-Esszimmer. Vom HWR gelangen Sie trockenen Fußes in die Doppelgarage. Die Offenheit des großen Wohn-Esszimmers verleiht Ihnen ein großzügiges Raumgefühl und bietet eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier kommen Sie auf einen großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer, eine Empore sowie ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Eine Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können, kann über 2 Zimmer betreten werden.

Vom EG führt eine weitere Treppe ins KG. Das KG unterteilt sich derzeit in einen Kellerbereich mit einem Saunaraum (Bad), einem Kellerraum, einem Heizungsraum, einem Hobbyraum und einem Flur sowie einen Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einem Zimmer mit Küche, einem Duschbad, einem Absteller und einer großen Terrasse, von der es in den Garten geht.
Der Wohnbereich ist momentan nur von der Rückseite des Hauses zu erreichen. Keller- und Wohnbereich sind mittels einer Leichtbauwand abgetrennt. Es besteht die Möglichkeit, durch das Entfernen der Wand, die Bereiche wieder zu vereinen.

Das Objekt ist vielfältig nutzbar, da EG und Wohnbereich im KG separate Wohnungseingangstüren haben. Es ist dadurch u.a. zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus prädestiniert. Schließlich kann das Objekt optional als Einfamilienhaus für die große Familie oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach dienen.

Zur Immobilie gehört ein Nebengebäude mit Doppelgarage. Im Garten ist ein Holzverschlag für z.B. Gartengeräte und Holzvorräte errichtet. Ebenfalls befindet sich dort eine Zisterne zur Pflanzenbewässerung

Sonstiges Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Kamin muss zur Benutzung nachgerüstet werden.
Das Küchenmobiliar mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.