Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

400000 €400.000 €2.198 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Ergenzingen, Rottenburg (72108)

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72108 Rottenburg-Ergenzingen
Adresse auf Anfrage

Ergenzingen ist der größte Stadtteil Rottenburgs. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung via Bahn, Autobahn und Bundesstraßen. Ergenzingen liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart, der Universitätsstadt Tübingen mit ihren berühmten Kliniken und der Industriemetropole Böblingen/Sindelfingen mit zahlreichen internationalen Großunternehmen.

Ergenzingen besitzt eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Neben Arztpraxen und Kreditinstituten sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und Industriefirmen in der Ortsmitte und den beiden ständig wachsenden Gewerbegebieten beheimatet. Viele dieser Firmen bieten bestmögliche, wohnortnahe Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Ergenzingen wird gerne als Wohnort gewählt, von jungen Familien bis zu Senioren fühlen sich hier alle Altersgruppen wohl. Sie finden hier Ganztagesbetreuung und Bildung in den Schulen und kirchlichen Einrichtungen. Zur Freizeitgestaltung laden neben der idyllischen Natur zahlreiche Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in die nahen Erholungsgebiete ein. In Ergenzingen gehen Tradition und Moderne eine geradezu ideale Verbindung ein.

Der Ort gehört zum Landkreis Tübingen. Hier Wohneigentum zu erwerben, bedeutet sichere Vermögens- und Wertsteigerung.

Einwohner: ca. 4.500

Arbeitsplätze: ca. 1.400
 
Schulen: 4 Kindergärten, Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Gemeinschaftsschule ganztags, Außenstelle der Realschule Rottenburg, Liebfrauenschule, alle weiterführenden Schulen in Rottenburg, Universität Stuttgart (40 min.), Universität Tübingen (20 min.)
 
Kirchen: Katholische Kirche, evangelische Kirche, Kloster Liebfrauenhöhe

Gesundheit: Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Zahnärzten, Tierarzt, Physiotherapie, Apotheke, Massagen, altenbetreutes Wohnen, etc...
 
Versorgung: 
3 Supermärkte Aldi, Lidl, Netto
2 Tankstellen Aral, davon eine 24h
Mehrere Metzger, Bäcker, Restaurants, Bars, Fast-Food, etc...
2 Banken, Poststelle
 
Freizeit: Verschiedenste Sportvereine, Musikvereine, Naturvereine, Mehrzweckhalle, Sportplätze, Fitnesscenter, Tennishalle, Karneval, etc...
 
Gewerbegebiet: Ständig wachsend mit verschiedenen mittelständischen und großen Unternehmen wie Bitzer, Dachser, Elring-Klinger, Hald & Grunewald, Magra, Bergfreunde, Dienstleistungsbüros, eine Vielzahl von Handwerksbetrieben, etc...
 
Erholung: Schwarzwald, Schwäbische Alb, Bodensee, Schönbuch, Neckartal
 
Infrastruktur: 
Nahverkehr nach Tübingen mit Bus oder Bahn (ca. 20 min.)
Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) und Karlsruhe
Direkter Bahnanschluss (RB) nach Böblingen / Sindelfingen (22 min.) und
Stuttgart Zentrum (42. min)
Direkter Autobahnanschluss zur A81 Stuttgart-Singen
Nahverkehr in die benachbarten Städte Rottenburg / Herrenberg / Horb / Nagold (je 10 - 15 min.)
Flughafen Stuttgart über A81 oder RB / S-Bahn (je ca. 40 min., nach Fertigstellung neuer Bahnlinie an Flughafen Stuttgart, ca. 35min)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel