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COURTAGE
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,125 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gilt ausschließlich für den Fall der Vermittlung einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses).
GEBÄUDE
Der hier präsentierte, exklusive und modern im Stil gehaltene Neubau ist ein geschlossenes Ensemble zu den angrenzenden Gebäuden. Die exquisite Wohneinheit beeindruckt vor allem aufgrund ihrer absoluten Toplage in unmittelbarer Alsternähe und der durchdachten Konzeptplanung. Das Objekt zeichnet sich durch eine zeitlose und puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklusive Ausstattung auf höchstem technischem Niveau gelegt, die sich bis ins kleinste Detail widerspiegelt.
Nur fünf Wohneinheiten befinden sich in diesem außergewöhnlichen Objekt. Gehalten in moderner Architektur mit hanseatischen Anmutungen wurde dieses Penthouse in nachhaltiger Bauweise für höchsten Wohnkomfort errichtet. Die hochwertige und exzellente Grundausstattung beginnt bereits beim Ankommen im Foyer.
Durch die erstklassige Planung wurde das gestalterische Gesamtkonzept, in dem Farben und außergewöhnliche Materialien sowie Formgebungen ganzheitlich ineinander überfließen, mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Die warme Atmosphäre gepaart mit einer Wohn- und Lebensqualität, die ihres gleichen sucht, bestätigt täglich aufs Neue die richtige Entscheidung mit dem Kauf getroffen zu haben.
Im Kellergeschoss sind neben haustechnischen Nebenräumen ebenfalls großzügige Abstellflächen für Fahrräder, separate Abstellräume sowie ein Pkw-Stellplatz, der zur Wohnung gehört, vorhanden. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus mit Fahrstuhl sowie über eine Pkw-Hebebühne. Die Pkw-Stellplätze wurden mit E-Anschlüssen ausgestattet und bieten Platz ausschließlich für ein Kleinfahrzeug. Weitere Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet oder auch erworben werden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 42,6.
SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Das digitale Home Staging (Einrichtungsgegenstände wie u. a. die Möblierung im Schlafzimmer, im Gästezimmer, im Esszimmer, auf der Terrasse und auch im Wohnzimmer) dient nur der Veranschaulichung. Die hier aufgezeigte Möblierung ist weder im Lieferumfang noch im Kaufpreis enthalten.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die im digitalen Home Staging gezeigten Bilder wurden uns freundlicherweise persönlich vom Künstler Astor Milan Salcedo zur Verfügung gestellt. www.astor-salcedo.com
GELDWÄSCHEGESETZ
Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.
