Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
575000 €1.691 €/m²
13Zimmer
340 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Judith Kliemas
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kulturdenkmal - Kapitalanlage oder für mehrere Generationen - sehr stadtnah und ruhig gelegen

Dieses Haus hat Geschichte und steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1929 massiv erbaut als Logenhaus des Guttemplervereins genutzt, heute ist es ein Kulturdenkmal.

Hier kann man als sehr große Familie wohnen, oder mit mehreren Generationen - oder oben Wohnen mit besonderem Arbeitsbereich im EG - oder man kauft es als Kapitalanlage und vermietet die Zimmer weiter.

Lange Zeit ist es als Kindertagesstätte genutzt worden. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen im 1. OG und 2. OG als WGs vermietet. Die später eingebauten kleinen 1-Zimmer-Apartmens im UG wurden ebenso vermietet, das Erdgeschoss steht schon länger leer.

Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 110 m² auf einen hellen, sehr großen Saal mit Ausgang in den Garten, eine geräumige Küche, ein weiteres Zimmer, und zwei getrennte WCs. Im 1. OG sind es ca. 97 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ein ca. 20 m² großer Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC extra.

Auch im 2. OG sind es ca. 97 m² Wohnfläche und vier Zimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und das extra WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es zwei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Des Weiteren sind hier noch der Heizungsraum und zwei weitere WCs.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot noch durch die Einzelgarage und den Garten rund um das Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Kern, Heidenheim (89522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt sehr zentral in Heidenheim. Kindergärten, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fa. Voith, der Bahnhof und die Stadtmitte - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
1.691,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.691,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.538 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist hier nicht nötig, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter
Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith Kliemas
Frau Judith KliemasDein Kontakt
Online-ID: 2gt9e5h
Referenznummer: 2385 (1/2385)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Frau Judith Kliemas
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé