Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81243

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Tim Volkheimer

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Aubing

Die seit 2019 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss im Ramses-Haus in München-Neuaubing und wurde im Jahr 1971 errichtet.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon in Ostlage mit unverbaubarem Blick über die Grünflächen des Hauses. Die Küche mit Fenster zum Balkon ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Das helle Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie eine Dusche, ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sowie die Diele erhielten 2019 einen schwellenlosen Parkettboden, der den Räumen eine großzügige und warme Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand, wobei alle Zimmer sorgfältig gestaltet sind und eine durchdachte Raumaufteilung bieten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage. Ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich im Erdgeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
5. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuaubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden geworden, da es gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet.

Der Stadtteil Neuaubing ist über die Bodensee-, Aubinger- und Landsberger Straße sehr gut an Pasing sowie die Münchner Innenstadt angebunden.

Die A8 München-Stuttgart ist über die Bergsonstraße oder den westlich gelegenen Autobahnring A99 schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Mainaustraße" (Bus 57) ist in einer Minute, die S-Bahn Haltestelle "Westkreuz" (S6 und S8) in 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht.

Es fehlt Ihnen an nichts, den täglichen Bedarf decken das neue Einkaufszentrum Paul-Ottmann direkt vor dem Haus und zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte an der Radolfzeller-, Aubinger-sowie der Alto- und Limesstraße.
Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen - ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.757,55 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

445 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.757,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40090/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 16 Etagen

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Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev995x

Referenznummer: 40090