Doppelhaushälfte zum Kauf

1320000 €1.320.000 €9.428,57 €/m²

Finanzierung ab 5345 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

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Deisenhofen, Deisenhofen (82041)

konventionelle Ziegelbauweise mit WDVS (EG)
Massivholzblockwand (35 cm) mit WDVS (OG)
gute Bausubstanz
nach WEG aufgeteiltes Doppelhaus, jedoch selbstverwaltend
optimale Ausrichtung nach Süd-Westen
idyllisch angelegter Garten
EG: Diele, Abstellraum, Dusch-/Gästebad, Wohn-Ess-Kochbereich
OG: Masterschlafzimmer mit Ankleide, 2 Zimmer und Tageslichtbad
UG: Hauswirtschaftsraum, Werkstatt & Vorratsraum, Hobbyraum
geteilter Heiz-/Technikraum
gesundes Raumklima
raumhaltiges Dach
großer offener Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich
großzügige Terrasse
elegantes, helles Treppenhaus
Fußbodenheizung und Radiatoren
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne
Duschbad im EG
Rollläden im gesamten Haus
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
3-fach verglaste Fenster
neu erbauter Carport
das Haus wurde komplett neu gestrichen (Fassade wie auch Innenbereiche)
gemeinschaftliche Heizungsanlage (geteilte Kosten, jedes Haus hat aber seinen eigenen Zähler)
Fernwärmeleitung liegt bereits vor dem Haus
auf Wunsch: Einbau einer Entkalkungsanlage
Badeinbau im UG möglich
Parkettboden wird noch vom Verkäufer nach Käuferwahl im gesamten Haus bis zu einem Umfang von 40EUR/m² verlegt (EG Wohnbereich und OG)

Die eigenständige Gemeinde Oberhaching erfreut sich insbesondere bei Familien, Sport- und Naturliebhabern an äußerster Beliebtheit.
Eingebettet in üppiges Grün erstreckt sich die Gemeinde entlang des Perlacher/Grünwalder und Deisenhofener Forsts und dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen. Modernes Landleben in einer familienorientierten, traditionellen Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur zur Münchner Innenstadt (ca. 15 km) macht Oberhaching zu einer der Spitzenlagen im Münchner Süden.
In Oberhaching/Deisenhofen sind jegliche Schulformen vorhanden, welche alle in Fuß- und Fahrradnähe zu erreichen sind. Seien es zahlreiche KiTas und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine in naher Zukunft neu erbaute Realschule und FOS, wie auch das Oberhachinger Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Für die Schüler der Munich International School oder der Pater-Rupert-Meier-Schulen verkehren Schulbusse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und feine Restaurants findet man hier neben dem Feinkostladen Kraut & Rüben oder anderen ortsüblichen Einzelhandelsschäften. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.
Freizeit- und Erholung? Suchen Sie sich etwas aus!
Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet im Sommer die passende Erfrischung. Der beliebte Deininger Weiher lädt zum Baden ein und das nahe Isartal zu langen Spaziergängen.
Der Grünwalder Forst bietet mit dem Walderlebniszentrum Adrenalin im Kletterpark. Reiten in den umliegenden kleinen Dörfern, Fußball, Tennis- und Squashclubs sowie die Golf Range Brunnthal und Münchener Golf Club in Straßlach werden im nahen Umkreis angeboten.
Auch für Wochenend-Ausflüge in die Berge oder zu den umliegenden Seen ist Oberhaching mit der Anbindung an die A8/A995 der ideale Ausgangspunkt.
Sei es ein Ausflug an den Chiemsee, Tegernsee, Schliersee, Starnberger See oder Ammersee - Sie haben die Qual der Wahl.
Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbindet den Ort mit München und dem Umland. Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit umliegenden Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell, Geretsried, Sauerlach, Putzbrunn, Haar, Heimstetten, Endlhausen und Wolfratshausen.

Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend