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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
3Zimmer
109,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Moselresidenz Nussbaumallee - Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Eigentumswohnung Neubau 109,73 m² mit Loggia - degressive AfA 5 % für 6 Jahre!

Die Wohnung ist im Erdgeschoss und hat 3 Zimmer mit einer offenen Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Abgerundet wird die Wohnung mit einer Loggia von der aus man Blick auf die Mosel hat.
Ein Stellplatz, sowie ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Moselweinstraße 111, Brauneberg, Brauneberg (54472)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
1.011 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.908 €/m²

Weitere Informationen

Eigentumswohnung EG 109,73 m² Neubau Eigentumswohnung
3 Zimmer
Offene Küche
Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Loggia - mit Blick auf die Mosel
Abstellraum
Gesamtfläche 109,73 m²
Gut zu wissen - Degressive AfA = 5 % für 6 Jahre möglich! Moselresidenz Nussbaumallee WOHNEN AN DER MOSEL

Im romantischen Moselweindorf Brauneberg liegt das wunderschöne Gebäude direkt an der Nussbaumallee. Die Nussbaumallee ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße in erster Moselreihe mit schönen Weinstuben, Straußwirtschaften, Restaurants und hoher Aufenthaltsqualität unter schattenspendenden Walnussbäumen. Die Nussbaumallee ist auch ein gut genutzter Fahrradweg an der wunderschönen Strecke zwischen Trier und Koblenz.

Von den Wohnungen mit Loggia oder Balkon hat man einen unverbaubaren Panorama-Blick auf die Mosel und die weltbekannte Weinbergslage Brauneberger Juffer.

Brauneberg war bei Messung des Deutschen Wetterdienstes mehrfach wärmster Ort in Deutschland.

In 40 m Entfernung befindet sich für Bootsfahrer eine Boots-Slipanlage, um Sportboote ins Wasser zu lassen. In ca. 150 m befindet sich ein Schiffsanleger, an dem Personenschiffe in regelmäßigen Abständen an- und ablegen.

Im Ortskern gibt es eine gute Infrastruktur mit Hotels, Restaurants, Geschäften, Bäckerei-Café usw..
In der Nähe befindet sich eine Vielzahl an attraktiven Ausflugszielen, wie die weltberühmte Weinstadt Bernkastel-Kues, Schloss Lieser und viele andere.

Die Verkehrsanbindung in die Region Köln-Bonn, Rhein-Main oder ins benachbarte Luxemburg sind in 60 bis 120 min über ein gutes Straßennetz zu erreichen.

Der Neubau ist durch eine Aufständerung hochwasserfrei, obwohl er so nah an der Mosel liegt. Besichtigungstermine + Kontakt Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin unter:
Tel. 0151/46536671 oder Sie senden uns Ihre Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVL-Projektentwicklungs GmbH
AVL-Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter
Im Webersgarten 25, 54484 Noviand
Herr Hans-Jürgen Lichter
Herr Hans-Jürgen LichterDein Kontakt
Online-ID: 2dree5p
Referenznummer: BB-0002
AVL-Projektentwicklungs GmbH
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Herr Hans-Jürgen Lichter
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