Wohnung zur Miete

1620 €1.620 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Thon, Nürnberg (90425)

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Nürnberg-Thon ab dem 01.12. zu vermieten.

Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern.

Aufteilung und Ausstattung:
- Massive Bauweise mit Wärmedämmung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen, 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar
- Parkettboden; Küche und Bäder gefliest
- Großes Schlafzimmer in Richtung Innenhof mit direkt anschließendem Badezimmer (en Suite) mit Badewanne und WC
- Gäste-Bad mit Dusche, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet
- Fest verbaute maßgefertigte Garderobe im Eingangsbereich

- Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten, die in der Miete enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Südwest-Balkon. Genießen Sie hier die Mittags- und Abendsonne. Für Beschattung sorgt eine neu installierte Markise.

Zukunftssicher & komfortabel:
Zur Wohnung gehört (neben einem eigenen Kellerabteil) ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mit einer 11kW-Wallbox ausgestattet ist und trockenen Fußes über Treppe oder Aufzug erreicht werden kann. Es stehen zudem abschließbare Kellerräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße (Emdener Straße) in einem 6-Parteien-Haus als Teil einer größeren Wohnanlage.

Mittelpunkt der gepflegten Anlage ist der große begrünte, parkähnliche, Innenhof, in dem Ihre Kinder sicher spielen können. Neben den hier vorhandenen Spielgeräten (Sandkästen, Schaukeln, Wippen, …) befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe zwei schöne öffentliche Spielplätze.

Durch hervorragende ÖPNV-Anbindung (Tram-Linie 4 & 10 und Buslinie 37 fast vor der Haustür) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Altstadt. Auch die Nachbarstädte Fürth und Erlangen sind schnell erreichbar.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Marktkauf, Biomarkt, Apotheke, Bäckerei).

Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Volkspark Marienberg nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Sonstiges Die Wohnung wird bevorzugt ab 1. Dezember vermietet. Besichtigungstermine werden telefonisch vereinbart.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht und teilen uns alle relevanten Informationen (Name und Telefonnummer, Personenzahl & Alter, gewünschter Einzugstermin, Raucher/Nichtraucher, Haustiere) mit. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend