Bürofläche zum Kauf

625000 €625.000 €

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2Zimmer

143,2 m²Bürofläche

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

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Exklusives Wohn- oder Arbeitsjuwel in Stadtnähe - 201,37 m² Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus von 1992, das kürzlich modernisiert wurde, bietet auf ca. 201,37 m² nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern ist auch ideal für die Nutzung als Büro oder Praxisräume geeignet. In ruhiger, zweiter Reihe gelegen, verbindet es Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit zur Stadt. Auf einem Grundstück von ca. 989 m² bietet es perfekte Bedingungen sowohl für private Nutzung als auch für berufliche Zwecke.

Die hochwertige Innenausstattung mit Marmor- und Granitböden verleiht den Räumen ein exklusives Ambiente, das sich auch für repräsentative Arbeitsumgebungen eignet. Vom Wohnzimmer bzw. den möglichen Büroräumen sowie der modernen Küche aus haben Sie Zugang zur großzügigen 150 m² großen Terrasse, die sich ideal für Pausen oder als Außenbereich für Mitarbeiter und Kunden nutzen lässt.

Das großzügige Hauptzimmer mit Glasdach bietet eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für Wohn- oder Arbeitszwecke ideal ist. Das Badezimmer, 2006 renoviert, ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung, die moderne Gasheizung von 2023 sowie die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima, das sowohl für Wohnräume als auch für eine Praxis oder ein Büro geeignet ist.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über fünf private Stellplätze, ideal für Mitarbeiter oder Kunden, sowie über einen Hauswirtschaftsraum und drei separate WCs, was die Nutzung als Büro oder Praxis noch attraktiver macht.

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Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MS Immobilien ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 201,37 m², vermietbare Fläche: 201,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen