Wohnung zum Kauf
198000 €3.535,71 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
Innenstadt, Hanau (63450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Fuß

S-Finanzcenter Hanau GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

198000 €

3.535,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Kapitalanlage oder Eigennutzung? Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top Innenstadt-Lage von Hanau

In zentraler Innenstadt-Lage von Hanau befindet sich diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit insgesamt 35 Wohneinheiten und 5 Läden und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Badezimmer.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Im Keller sind weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Innenstadt von Hanau, Nähe der Fußgängerzone.
In der Nähe finden Sie außer den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, und Grundschulen eine weiterführende Schule.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn (Frankfurt, Fulda, Gießen, Aschaffenburg) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

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Vielen Dank. Stichworte Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.535,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.761 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.978 €/m²

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