Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 495.720 € 6 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 170 m²<br/>Grundstück Vormholzer Straße 41 - 47 Vormholz Witten 58456

Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

Hartmut Kunze

Alterna Bauträgergesellschaft mbH

DHH mit Baugen. in Witten-Herbede

Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ursprünglich 778 m², das in
4 Bauparzellen aufgeteilt wurde (s. unten). Hier: Grundstück Vormholzer Straße 45+47.
Die Grundrisse im Bildteil zeigen ein 3-geschossiges Haus als Stadtvilla. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 132 m² und eine Nutzfläche (Keller)von 21 m². Für diese Häuser liegt eine Baugenehmigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Vormholzer Straße 41 - 47, Vormholz, Witten (58456)

Herbede ist ein kleines (ehemals selbständiges) Städtchen mit lebhaft frequentiertem Ortskern. Gehobene Gastronomie sowie Straßencafés und Straßenrestaurants ziehen selbst auswärtige Besucher an.
Der Ortskern von Herbede und das Rathaus der Medizin sind ca. 600m entfernt.
Bis zur Ruhr sind es zu Fuß ca. 10 Gehminuten, zum Kemnader Stausee ca. 15 Gehminuten. In Herbede finden Sie alles zum täglichen Leben notwendige
Der Bus ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen.
Aufgrund der Hanglage hat das Grundstück eine schöne Fernsicht über Ruhr und Kemnader Stausee hinweg auf die Ruhruniversität Bochum.
Die Auffahrt zur A 43 ist ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495720 €

3.755,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baugenehmigung und Entwässerungsgenehmigung für insgesamt 4 Doppelhaushälften liegen bereits vor. Auch die Teilung und Parzellierung des Grundstücks ist schon erfolgt. Das Grundstück wurde bereits gerodet. Diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Grundstücke haben folgende Größen und Verkaufspreise:

Vormholzer Str 41 244m² verkauft
Vormholzer Str. 43 189m² verkauft
Vormholzer Str. 45 170m² 81.600,-- €
Vormholzer Str. 47 175m² 84.000,-- €

Die Grundstücke sind einzeln bebaubar und können ohne Baubindung auch einzeln erworben werden! Bei Zusammenlegung der beiden Grundstücke ergibt sich ein Baufenster mit einer Größe von 13,5m x10m. Hierauf kann ein großzügiges Einfamilienhaus ebenso gebaut werden wie zwei der abgebildeten Doppelhaushälften.
Der hier angegebene Preis bezieht sich auf die schlöüsselfertige Erstellung einer Doppelhaushälfte incl. Grundstück. Beratung und Besichtigung Zur Vereinbarung eines Beratungstermins bitten wir um vollständige Ausfüllung des Kontaktformulars!
Sie erreichen uns unter Tel.: 0172-28 777 66. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alterna Bauträgergesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Zur Goldenen Kuhle 10, 45527 Hattingen

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Online-ID: 2g8up5m