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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
495720 €3.755 €/m²
Finanzierung ab 1936 €/Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
170 m²Grundstück

DHH mit Baugen. in Witten-Herbede

Voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ursprünglich 778 m², das in
4 Bauparzellen aufgeteilt wurde (s. unten). Hier: Grundstück Vormholzer Straße 45+47.
Die Grundrisse im Bildteil zeigen ein 3-geschossiges Haus als Stadtvilla. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 132 m² und eine Nutzfläche (Keller)von 21 m². Für diese Häuser liegt eine Baugenehmigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
495720 €
3.755,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.755,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.148 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.007 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.974
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baugenehmigung und Entwässerungsgenehmigung für insgesamt 4 Doppelhaushälften liegen bereits vor. Auch die Teilung und Parzellierung des Grundstücks ist schon erfolgt. Das Grundstück wurde bereits gerodet. Diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Grundstücke haben folgende Größen und Verkaufspreise:

Vormholzer Str 41 244m² verkauft
Vormholzer Str. 43 189m² verkauft
Vormholzer Str. 45 170m² 81.600,-- €
Vormholzer Str. 47 175m² 84.000,-- €

Die Grundstücke sind einzeln bebaubar und können ohne Baubindung auch einzeln erworben werden! Bei Zusammenlegung der beiden Grundstücke ergibt sich ein Baufenster mit einer Größe von 13,5m x10m. Hierauf kann ein großzügiges Einfamilienhaus ebenso gebaut werden wie zwei der abgebildeten Doppelhaushälften.
Der hier angegebene Preis bezieht sich auf die schlöüsselfertige Erstellung einer Doppelhaushälfte incl. Grundstück. Beratung und Besichtigung Zur Vereinbarung eines Beratungstermins bitten wir um vollständige Ausfüllung des Kontaktformulars!
Sie erreichen uns unter Tel.: 0172-28 777 66. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alterna Bauträgergesellschaft mbH
Alterna Bauträgergesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Zur Goldenen Kuhle 10, 45527 Hattingen
Hartmut KunzeDein Kontakt
Online-ID: 2g8up5m
Alterna Bauträgergesellschaft mbH
Hartmut Kunze
Alterna Bauträgergesellschaft mbH