Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 720 m²<br/>Fläche 400 m²<br/>Grundstück Innenstadt - nördl. Bahnhofstraße Kempten 87435

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1700000 €
720 m²Fläche
400 m²Grundstück

Herr Marius Schmidt

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Denkmalschutz-AfA: Spannendes Denkmalobjekt in Kempten (Allgäu)!

Key Facts:

- zu revitalisierendes Denkmalschutzobjekt mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (Steuer-AfA)
- zentrale Lage, beste Sichtbarkeit in der Innenstadt Kemptens
- Baugenehmigung bereits erteilt
- klassifiziertes Bau-Denkmal
- erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten bei Vermietung: 8 Jahre je 9%, weitere 4 Jahre 7%
- erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten bei Selbstnutzung: 10 Jahre je 9%
- gängige Gebäudeabschreibung der Anschaffungskosten ebenfalls möglich (Bj. vor 1925 = 2,5%, Bj. nach 1925 = 2%)

Eine umfassende Genehmigungsplanung für die Revitalisierung des Gebäudes liegt bereits vor und kann direkt umgesetzt werden.

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt - nördl. Bahnhofstraße, Kempten (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum Kemptens.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

1700000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 720,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Freudenberg 11, 87435 Kempten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marius SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqa75t

Referenznummer: 4157