Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Suckow Karnin 17406

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Grey Pearl Ihr neues Zuhause plätschert ... und hat eine gute Rendite .....

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Luxus und Investition: Ihr Traumhausboot erwartet Sie!

Das Wasser schwappt träge an den Schiffsrumpf, anmutig gleitet ein Schwanenpaar vorbei und schon der erste Kaffee des Tages schmeckt verführerisch nach Freiheit. Wenn Sie sich für das Wohnen auf einem Hausboot entscheiden, spüren Sie die Nähe zur Natur, reduzieren sich aufs Wesentliche - und gewinnen immer wieder neue Perspektiven.

Das Hausboot "Grey-Pearl" verbindet den Charme eines Hausbootes mit technischer Raffinesse und
Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen
an ein schönes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Urlaub.

Der 3 - Ponton-Alukatamaranschwimmer ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Bootsfläche an Bord als Stilllieger im Hafen.

Selbstverständlich verfügt das Boot auch über die komplette maritime Ausstattung, um das Boot auch über das Achterwasser oder den Penestrom zu fahren.

CE - Kategorisierung "D" als Sportboot für geschützte Bereiche an der Küste, kleine Seen, Flüsse, Kanäle, mit Windstärken bis einschließlich 4 und signifikanten Wellenhöhen bis einschließlich 0,3 m und gelegentlich Wellenhöhen von höchstens 0,5 m.

Auf 55 Quadratmetern Wohnfläche lässt es sich auch an kühlen Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der 14 Quadratmeter großenTerrasse am Bug zu genießen.

Das Abwassersystem an Bord bietet Ihnen denselben Komfort wie an Land. Sie spülen die Toilette - und müssen sich um nichts weiter kümmern. Umweltschädliches Chlor und andere Chemikalien kommen bei Nutzung einer voll biologischen Kläranlage nicht zum Einsatz. Zudem sind Sie vollkommen unabhängig von Abpumpstationen und sparen auch damit verbundene Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Suckow, Karnin (17406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Hafen von Karnin am Südende der Insel Usedom steht auch ein Liegeplatz zur langfristigen Anmietung für das Boot bereit.

Das Boot war noch nie im Wasser - nigelnagelneu also ....

Komplett möbliert und eingerichtet mit "Pött und Pann".
Da das Boot in der gewerblichen Vermietung laufen kann, ist ein MwSt. Ausweis natürlich möglich.

Erfahrungsgemäß liegen die Einnahmen für das Boot bei ca. 30.000 p.a - dies entspricht einer Bruttorendite von 7,5 %.

Nutzen Sie das Boot in Ihrem Urlaub selbst und generieren Sie in der verbleibenden Zeit hohe Einnahmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

keine zusätzliche Käuferprovision ! inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.549 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis.

Die noch anstehenden Ausbauarbeiten werden noch getätigt. Wasserung kann jederzeit erfolgen.

Liegeplatz momentan in der Bootswerft in Wolgast. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien contor hasbargenGewerblicher Anbieter

Seestrasse 16, 17429 Seebad Bansin

Mathias HasbargenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw2u5f

Referenznummer: Hausboot-Grey Pearl