Einfamilienhaus zum Kauf 835.000 € 9 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Brücken Mömbris 63776

Monat
9Zimmer
213 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Engel & Völkers Aschaffenburg

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Wohntraum für Zwei- und Vierbeiner

Wir haben die Möglichkeit, Ihnen eine besondere Immobilie anzubieten. Sind Sie mit der Natur verbunden, lieben Sie das ländliche Leben und suchen gemeinsam mit Ihren Tieren in neues Zuhause? Hier werden Sie fündig. Das schicke Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1825 wurde im Jahre 1999 mit großem Aufwand kernsaniert. Ein dazugehöriges gemütliches Nebenhaus mit 48 m² wurde ebenfalls kernsaniert in 2014. Das charmante Ensemble wird durch zwei große, helle Ställe für Ihre Tierhaltung komplettiert. Im Moment wohnen dort luxuriös zwei Pferde mit Offenstallhaltung. Sie können allerdings jederzeit den Stall umbauen und dem Wohnhaus zuordnen. Das gemütliche Nebenhaus können Sie vermieten oder auch für sich selber nutzen, beruflich wie privat. Im Carport parken geräumig zwei PKW.

Hier Ihre Entscheidungshilfen auf eine Blick:
+ Kernsaniertes Fachwerkhaus
+ Kernsaniertes Nebenhaus
+ Carport für zwei PKW & ein Stellplatz
+ Zwei helle, luftige Ställe mit Paddock
+ Pferdekoppel mit 3.800 m² in unmittelbarer Nähe im VK Preis
inbegriffen
+ Garten für Freizeitaktivitäten
+ Zusätzliches Baugrundstück in unmittelbarer Nähe im Preis
inbegriffen
+ 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ds5Z

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Brücken, Mömbris (63776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 569 Einwohner große Gemeinde Mömbris-Brücken liegt drei
Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit Obstbaumbeständen. In Richtung Michelbach finden Sie herrliche Weinberge. Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort inmitten schöner Natur. Die bayerische Marktgemeinde Mömbris mit ca. 11.600 Einwohnern liegt an der Landesgrenze zu Hessen mit unmittelbarem Bahn- u. Autobahnanschluss nach Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg u. Würzburg. Nur ca. 35 Kilometer von Hanau und ca. 40 Kilometer von Frankfurt entfernt. Über die A45 und A66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum ist sehr homogen gestaltet und bietet Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg, per Bahn und Bus schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, qualifizierte Fachärzte u. Zahnärzte sind in Mömbris niedergelassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

835000 €

3.920,19 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Höchster Wert in der Region

4.482 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg

Engel & Völkers AschaffenburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxh35z

Referenznummer: I-00Y6DA-W-02UDLS