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Mandantum Immobilien e.K.
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Wohnung zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
151,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Mandantum Immobilien e.K.
Alster Büro
Mandantum Immobilien e.K.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Einzigartige Wohnung mit modernem Stil und klassischem Touch

Einzigartige Wohnung mit modernem Stil und klassischem Touch

In einer begehrten Wohnlage präsentiert sich eine großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die mit ca. 151 m² viel Raum zur persönlichen Gestaltung bietet und durch einige Modernisierungsmaßnahmen neues Potenzial entfalten kann. Ein warmes Wohnambiente schafft die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, während Mahagoni-gerahmte, zweifachverglaste Fenster einen Hauch klassischer Eleganz verleihen.

Der Eingangsbereich dieser stilvollen Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Flur von ca. 23 m², der mit Marmorfliesen ausgelegt ist. Die angrenzende Küche mit einer Fläche von ca. 13 m² ist modern und funktional gestaltet: Eine zentrale Kücheninsel mit integriertem Herd und Dunstabzugshaube bietet reichlich Arbeitsfläche. Von hier gelangt man direkt auf den ersten Balkon, ideal für morgendliche Kaffeemomente.

Das Badezimmer, ca. 9 m² groß, liegt direkt gegenüber und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne - derzeit mit reparaturbedürftigen Wasserdüsen - sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Über einen kleinen Vorflur öffnet sich der ca. 40 m² große Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein Zugang zum zweiten Balkon von ca. 17 m² erweitert den Raum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit ca. 23 m² und das andere mit ca. 17 m², bieten ebenfalls viel Platz und Privatsphäre.


Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen eigenen Fahrstuhlzugang in die Wohnung zu integrieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2450 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2000 €
13,24 €/m²
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen bei Fragen rund um dieses Objekt gerne zur Verfügung.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/der Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 2.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Mandantum Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Hartungstraße 12, 20146 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Alster BüroDein Kontakt
Online-ID: 2hfv85q
Referenznummer: 240
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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