Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €10.692 €/m²

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Wilten, Innsbruck (6020)

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Diese elegante 3 Zimmer-Wohnung ist wunderschön im Design - detailverliebt gebaut und exklusiv ausgestattet.
Die Intension zum Kauf der Immobilie war die perfekte Lage in Innsbruck nebst Chemie Uni, Klinik und Universität.
Mit Mut zur kompromisslosen Totalsanierung wurde die Wohnung im Jahr 2015 durch Fessler Architekten bis auf die Grundmauern ausgehöhlt und nach höchsten Ansprüchen neu ausgebaut.
Geschaffen wurde eine Immobilie mit vielen Besonderheiten.

Große Freude bereitet das Lichtsystem der Fa. Bartenbach, das immer die perfekte Lichtstimmungen in den Räumlichkeiten zaubert.
Die offene Küche mit Esstisch ist eine Maßanfertigung der Fa. Möbelbau Kuen und der Eyecatcher des Wohnraumes mit 33 m² Größe. Ein Kaminzug könnte wieder aktiviert werden, sollte man das Kaminfeuer knistern hören wollen.
Süd-Westseitig tritt man auf den kleinen sonnigen Balkon aus und genießt den Bergblick auf den Patscherkofel. Dieser Balkon könnte vergrößert werden, wie es auch andere Wohnungseigentümer bereits umgesetzt haben, und liegt hierzu auch eine Kostenschätzung vor. Parkettdielen Eiche Natur mit leichter Bürstung sind durchgängig verlegt. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit 12,1 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 14,8 m² sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster sind mit Olivari Handschmeichler Drückern bestückt und weisen die höchste Schallschutzklasse auf, sind innen beschattet, außenseitig ist ein Anschluss für elektrische Rollos vorinstalliert.
Das Bad ist vollflächig mit dem hochwertigen Laser Marmor aus Südtirol belegt. Bianco Lasa/Covelano ist einer der härtesten Marmore der Welt. Er bereichert das gesamte Erscheinungsbild der Wohnung. Die Glasflächen für die Dusche wurden dazu passend in satiniert opti white gewählt.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung. Die Fassade des Gebäudes wurde thermisch saniert. Am Gebäude sind aktuell keine Sanierungen anstehend.

Erwähnenswert ist noch der Rohdachboden das Gebäudes, an dem man durch den Kauf ebenso einen Anteil erwirbt. Auch steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das 2019 ebenso komplett saniert wurde.
Die Verkäuferin besitzt einen Tiefgaragenstellplatz in 2 Gehminuten Entfernung zur Wohnung, den sie, gemeinsam mit der Wohnung, ebenso zum Kauf anbietet.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die "Engel & Völkers Kitzbühel GmbH" zu zahlen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2015