Mehrfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €1.314 €/m²

Finanzierung ab 2073 €/Monat

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17Zimmer

380,5 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Alt Westerhüsen, Magdeburg (39122)

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In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit Nebengelass zusammen, wodurch eine ansprechende architektonische Vielfalt entsteht.

Die wirtschaftliche Seite des Objekts ist äußerst attraktiv. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.511,79 € erzielt, was einer Bruttomieteinnahme von jährlich 46.343,64 € entspricht. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort, sondern auch zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.

Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt: Drei geräumige 3-Raumwohnungen und vier gemütliche 2-Raumwohnungen bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Bereits 1996 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden und den Wohnkomfort zu steigern.

Besonders praktisch ist die Ausstattung des Anwesens. Das Seitenhaus verfügt über eine Durchfahrt und eine Garage, was nicht nur den Bewohnern, sondern auch den Geschäftsinhabern optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Vorderhaus hingegen beeindruckt mit einer Unterkellerung, in der sich für die Mieter Abstellräume, Anschlussräume und der Heizungsraum befinden, was den Wohnraum optimal nutzbar macht.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers Stichworte Nutzfläche: 567,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 8,3, Distanz zur Autobahn: 7,7, Distanz zum Kindergarten: 0,19, Distanz zur Grundschule: 0,26, Distanz zur Realschule: 5,8, Distanz zum Gymnasium: 7