Geräumige 2,5 Raum Wohnung in attraktiver Lage - Zentrumsnähe
Objektbeschreibung
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 in massiver Bauweise und mit einer gehobenen Ausstattung errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten.
Vom 1. OG bis 4. OG sind jeweils 5 Wohnungen pro Etage angeordnet. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Im DG befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über eine große Dachterrasse verfügen. Durch den Fahrstuhl, der bis in die 4. Etage führt, können nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Tiefgarage und die Kellerabteile bequem erreicht werden.
Im Kellergeschoss gibt es neben den Funktionsräumen auch Mieterabteile, einen Trockenraum und einen Fahrradraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird über eine Brauchwasserbereitung mit Temperaturregelung zur Verfügung gestellt. In den Wohnungen und im Treppenhaus sind weiße Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung eingebaut. Die Fensterbänke innen sind aus Naturstein. Auch das Treppenhaus ist mit Natursteinbelag versehen. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein modernes Ambiente. Die Dacheindeckung erfolgte mit schwarzer Eifelplatte auf Volldachschalung.
Raumaufteilung
Raumaufteilung und Highlights dieser Wohnung
Diese durchdachte Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die einzelnen Räume bieten großzügigen Wohnkomfort und eine ideale Mischung aus Wohn- und Stauraum:
•Wohnzimmer (ca. 25,46 m²):
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit Zugang zum Balkon bietet es eine helle und einladende Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Gästen.
•Schlafzimmer (ca. 14,91 m²):
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es grenzt direkt an die praktische Ankleide.
•Ankleidezimmer (ca. 4,26 m²):
Die integrierte Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.
•Küche (ca. 5,84 m²):
Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
•Badezimmer (ca. 5,00 m²):
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Sanitäranlagen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
•Hauswirtschaftsraum (ca. 3,18 m²):
Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Utensilien, direkt vom Flur aus zugänglich.
•Vorratsraum (ca. 1,71 m²):
Dieser kleine, praktische Raum eignet sich perfekt für Lebensmittelvorräte oder Haushaltsgegenstände.
•Balkon (ca. 2,88 m²):
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mit einem Blick ins Freie – ideal für sonnige Tage oder entspannte Abende.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut durchdachte und gemütliche Raumaufteilung suchen. Durch die Kombination von Wohnkomfort und praktischen Räumen wird sie allen Anforderungen gerecht.
