Doppelhaushälfte zum Kauf 569.900 € 5,5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Wixhausen - West Darmstadt / Wixhausen 64291

Monat
5,5Zimmer
137 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Werner Wohnbau GmbH &Co.KG

Klimafreundliche Doppelhaushälfte mit KfW-40-NH (QNG zertifiziert) - Nachhaltiges Wohnen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Silke & Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422:
. Samstag, den 25.01. von 11:00 - 12:00 Uhr

Neues Wohnprojekt in Darmstadt-Wixhausen inkl. Gartenhaus: Insgesamt errichten wir 23 Wohneinheiten mit ca. 118 m² - 137 m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Pellet Anlage, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

. KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.

. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung 2025

Lage

Wixhausen - West, Darmstadt / Wixhausen (64291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens. Die Nähe zur Innenstadt von Darmstadt ermöglicht es den Bewohnern, bequem an den Aktivitäten und Einrichtungen der Stadt teilzunehmen. Darmstadt hat etwas über 155.000 Einwohner und ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.

Darmstadt-Wixhausen ist gut an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B3 verlaufen in der Nähe, was eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Hessen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb von Darmstadt und in die umliegenden Städte zu bewegen. Vom Grundstück selbst erreichen Sie fußläufig den Bahnhof von Wixhausen, hier fährt die S3 vom Hauptbahnhof Darmstadt mit Halt Darmstadt-Wixhausen via Frankfurt am Main nach Bad Soden als Endstation

In Darmstadt-Wixhausen gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen, was für Familien mit Kindern praktisch ist. Die Stadt Darmstadt bietet auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter die Technische Universität Darmstadt.

Der Stadtteil verfügt über lokale Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, in denen die Bewohner ihren täglichen Bedarf decken können. Darüber hinaus ist die Innenstadt von Darmstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen leicht zu erreichen.

Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Hessen und beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Technologie, Wissenschaft und Forschung. Dadurch ergeben sich vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

569900 €

4.159,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.159,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges SERVICE
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Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Ezhäuser Straße, 64291 Darmstadt-Wixhausen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Silke Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | silke.willkomm@werner-wohnbau.de
Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | marc.willkomm@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

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. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
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. Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Wohnbau GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach

10 Jahre Partnerschaft

Werner Wohnbau GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cpbq58

Referenznummer: 2178