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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
897000 €2.876,01 €/m²
12Zimmer
311,9 m²Wohnfläche
562 m²Grundstück
Ladenburg (68526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Gabriele Graf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
897000 €
2.876,01 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Entdecken Sie Investitionschancen: Vermietetes 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten !

Das im Jahre 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 x 4 ZKBB,
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus besticht durch seine clever aufgeteilte Raumstruktur.

Aufteilung wie folgt:
EG - 4 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 100,49 qm
1. Obergeschoss - 4 ZKB ca. 100,49 qm mit Balkon und Gartennutzung
Dachgeschoss - 3 ZKB mit Loggia ca. 65,36 qm und Garagennutzung.
UG - 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad ca. 45,55 qm.

1 Garage

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 4 separate Einheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenständigen Grundbucheinträgen - ideal für eine individuelle Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ladenburg ist eine Stadt im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Bekannt ist die Römerstadt für ihre denkmalgeschützte Altstadt, als Wirkungsort von Carl Benz, und ihre Geschichte, die bis in die keltische und römische Zeit zurückreicht.

Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort u. a. ABB und Heidelberg Pharma und attraktiver Wohnort am Neckar, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.

Das Objekt verbindet eine optimale, ruhige Wohnlage im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung zu dem nur wenige Minuten entfernten Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Ladenburg bietet idealen Wohnkomfort. Alle Schulen und umfangreiche Sport - und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die historische Altstadt mit gemütlichen Lokalen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte achten Sie auf den Eingang unserer Begrüßungsmail nach erfolgter Anfrage von Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Stichworte Gesamtfläche: 311,89 m², vermietbare Fläche: 311,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.876,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.705 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Gabriele GrafDein Kontakt
Online-ID: 2gynw5g
Referenznummer: 44290104-071818
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Gabriele Graf
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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