Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €3.958 €/m²

Finanzierung ab 1857 €/Monat

---

8Zimmer

120 m²Wohnfläche

498 m²Grundstück

---

Röthenbach, Röthenbach a.d.Pegnitz, Röthenbach (90552)

---

Kurzbeschreibung Zur Kapitalanlage oder Selbstbezug Objekt Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist aktuell frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2006/2007 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand der 80'er Jahre.

Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Zimmer und ein WC, die nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurden.

Das Nebengebäude, welches 1962 ursprünglich als Garage genehmigt wurde, bietet mit ca. 53 m² beheizter Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume mit Küche und Bad wurden 2024 saniert.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 2015. Die Dacheindeckung erfolgte 2003.

Für ein Fahrzeug gibt es einen Carport-Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015