Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 17 Zimmer 650 m²<br/>Wohnfläche 2.450 m²<br/>Grundstück Willprechtszell Petersdorf 86574

Monat
17Zimmer
650 m²Wohnfläche
2.450 m²Grundstück

Büro Augsburg

Garant Immobilien München GmbH

Wenn Charme, viel Platz und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten Hand in Hand gehen!

Wenn dieses Haus sprechen könnte, hätte es sicher eine Menge Geschichten zu erzählen. Denn als
ehemaliges Schulhaus und späteres Zuhause einer Familienwohngruppe herrschte hier immer reges
Treiben. Dabei ist dieses Haus so viel mehr. Es vereint Charme, viel Platz und vielzählige
Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Inzwischen wurde nämlich aus den Klassen- und
Lehrerzimmern ein Haus mit drei abgeschlossenen Wohnungen im Haupthaus, sowie separat nebenan,
ein hübsches Appartementhäuschen mit kleinem Bad und Anschlüssen für eine Küche. Laufend
renoviert und modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand und
lässt sich ohne nennenswerten Renovierungsstau beziehen. Weiterhin wurde sehr auf die Auswahl der
Materialien geachtet, um für bestmögliches Raumklima zu sorgen. Ein großer und schön angelegter
Garten (aufgeteilt in Spiel- und Nutzgarten) runden das Angebot ab und machen es zu einem
einmaligen Wohn- und/oder Arbeitserlebnis.
Wie und mit wem Sie das Haus nutzen möchten, bleibt ganz Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vielleicht sogar eine Senioren-
WG oder auch rein als Geschäftsräume etc. Möglichkeiten über Möglichkeiten. Welche Idee hätten Sie!
Hinweis: Das Haus besteht aus vier im Grundbuch eigenständigen Einheiten. Die Provision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. (somit gesamt 3,57 %) wird auch fällig beim Kauf einzelner Einheiten des Hauses.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Granit

Lage

Willprechtszell, Petersdorf (86574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willprechtszell ist bekannt für seine ländliche Ruhe und seine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der gelassenen Atmosphäre des Ortes, macht diesen Wohnsitz zu einem idealen Rückzugsort.Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Bauernhof, ein Pferdehof und zwei Wirtschaften sowie andere kleine Firmen und eine Metzgerei. Weiterhin bietet Ihnen der Ort einen hohen Freizeitwert, denn die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Wälder laden zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein. Weiterhin sind besonders im Sommer die in radelnähe liegenden Badeseen ein erfrischender Anziehungspunkt.
Mit dem Bus gelangt man schnell nach Pöttmes, Aindling, Aichach und Augsburg, zu vielen weiterführenden Schulen, Behörden und Einrichtungen. Auch die Waldorfschule ist gut erreichbar.
Die Nachbarschaft ist sehr offen, freundlich, hilfsbereit und liebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1600000 €

2.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1921

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Besonderheiten im Überblick:

* Historische Bausubstanz im renovierten Zustand
* drei großzügige Wohnungen in einem ehemaligen Schulhaus
plus bewohnbares Nebengebäude
* Ruhige Lage mit guter Anbindung
* Schöner großer Nutz- und Spielgarten
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in einer besonderen Immobilie mit historischem Flair sind und das Leben im Grünen schätzen, könnte dieses Mehrfamilienhaus in Willprechtszell genau das Richtige für Sie sein. Ob als Familie, Gemeinschaft oder für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggj95l

Referenznummer: 306.360