Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

140948 €140.948 €2.450 €/m²

1 Zimmer

 • 57,5 m²

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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DAS IMMOBILIENKONZEPT DER PFLEGEIMMOBILIE

Eine Pflegeimmobilie ist krisensicher und bietet eine hohe Rendite. Durch einen erfahrenen Betreiber und einem damit verbundenen Pachtvertrag über mindestens 25 Jahre sind die kontinuierliche Vermietung und Instandhaltung garantiert.

Unsere Gesellschaft verändert sich - wir werden immer älter. Der Bedarf an altersgerechten Immobilien steigt stetig an!
Als Eigentümer einer Pflegeimmobilie profitieren Sie also von einem langfristigen Pachtvertrag mit einer festen Rendite! Bei einer Pflegeimmobilie erwerben Sie eine bestimmte Wohneinheit, die in der Regel aus einem Einzel- oder Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht. Hinzu kommt ein Anteil an der sogenannten Allgemeinfläche, die aus den Fluren, Gemeinschaftsräumen, Dienstzimmern und der Küche besteht. Da die Vermietung und Verwaltung für den Eigentümer übernommen wird und die Immobilie über einen langen Zeitraum verpachtet ist, spielt die Lage der Immobilie nur eine untergeordnete Rolle. Bei dieser Immobilienart erwerben Sie das clevere und zielführende Konzept!

Die Pflegeimmobilie wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als einzelne Wohneinheit im Teileigentum erworben. Mit Bezahlen des Kaufpreises und der Eintragung im Grundbuch werden Sie Eigentümer der Pflegeimmobilie und können diese jederzeit wieder verkaufen, verschenken oder vererben. Der Betreiber der jeweiligen Pflegeeinrichtung zahlt die im Pachtvertrag vereinbarte Pacht, die nach einem Aufteilungsschlüssel an die Eigentumsgemeinschaft monatlich ausgeschüttet wird. Im Gegenteil zur klassisch vermieteten Eigentumswohnung, entfällt hier die lästige Suche nach Mietern. Ebenso gibt es keinen Leerstand im klassischen Sinne. Egal ob das Zimmer belegt ist oder nicht - die vereinbarte Pachtzahlung erfolgt jeden Monat in gleicher Höhe.

Der Pflegemarkt ist ein Wachstumsmarkt! Die demografische Entwicklung in Deutschland zeigt einen deutlichen Trend: Unsere Bevölkerung wird im Durchschnitt immer älter. Dies hat auch Auswirkungen auf den Pflegemarkt, denn im zunehmendem Alter steigt die Pflegewahrscheinlichkeit überproportional an. In den nächsten 35 Jahren wird die Zahl der über 80-Jährigen, die für diesen Markt relevant sind, um 250% steigen. Berechnungen des statistischen Bundesamtes deuten darauf hin, dass bis 2035 in Deutschland ca. 300.000 Pflegeplätze fehlen werden. Dieser enorme Bedarf bedeutet ein riesiges Potenzial für Pflegeimmobilien.

Mit unserem Immobilien Know-How und unserer Erfahrung der letzten 25 Jahre bieten wir Ihnen als Bendix Group GmbH eine exklusive Auswahl an verschiedenen Pflegeimmobilien in ganz Deutschland. Sie haben Interesse an einer Premium-Kapitalanlage im Bereich der Pflegeimmobilien? Dann senden fragen Sie auf unser Projekt an oder melden Sie sich unter 0341 / 248 036 02! Wir beraten Sie gern umfassend zu Ihrem Investitionswunsch und finden die richtige Pflegeimmobilie für Sie!

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Wohnfläche: 57,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE23