Mehrfamilienhaus zum Kauf 739.000 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Dillweißenstein - Stadtviertel 102 Pforzheim 75180

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Frau Isik

Immo24Team GbR

++ Pforzheim-Sonnenberg: 1-2-Familienhaus in guter Wohnlage! ++

Willkommen! Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Zweifamilienhaus in toller Lage präsentieren zu dürfen.

Mit einem tollen Grundstück und zwei Wohnungen bietet diese Immobilie Raum für ein bis zwei Familien. Der Zustand des gesamten Anwesens ist soweit gepflegt und erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten, um es an individuelle Vorstellungen anzupassen.

Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen Küche, einem Tageslichtbad und einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besondere Atmosphäre bietet. Die beiden überdachten Terrassen und der weitläufige Gartenbereich sind perfekte Rückzugsorte.

Obergeschoss: Diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschinen, Heizungsraum sowie den direkten Zugang zur Garage übers Haus. Zusätzlich bieten zwei separate Kellerräume für jede Wohneinheit ausreichend Stauraum.

Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss, eventuell ist ein Ausbau der oberen Wohnung zu einer Maisonettewohnung möglich um den Wohnraum zu erweitern.

Mit einem großzügigem Gartenbereich und zwei Garagen bietet diese Immobilie vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Dillweißenstein - Stadtviertel 102, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnenberg ist ein begehrter Stadtteil von Pforzheim, der sich durch seine attraktive Wohnlage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die gepflegten Grundstücke schaffen ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien und Paare.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Pforzheim und anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Karlsruhe erleichtert.

Sonnenberg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Aktivitäten im Freien ein. Zudem finden sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht Sonnenberg zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

739000 €

4.677,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fälli

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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[URL="https://www.instagram.com/immostil.immobilien/"]Folge uns auf Instagram![/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter

Marktstr. 4, 69168 Wiesloch

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7g65j

Referenznummer: 2459131