Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €4.009 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Arnbach, Schwabhausen (85247)

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Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 3-Parteien Wohnhauses am Ortsrand von Arnbach. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und ist optimal aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Kellerraum und eine Garage.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist hell und geräumig, wodurch es zu gemütlichem zusammensein mit Ihren Liebsten einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum wunderschönen Balkon, der nach Süden-Osten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet.

Die Küche ist modern und funktional eingerichtet. Sie verfügt über genügend Schränke und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Außerdem bietet sie Platz für einen Esstisch, an dem Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden gesellige Stunden verbringen können.

Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich ein separates WC, das ebenfalls modern und gepflegt ist.

Die drei Schlafzimmer sind individuell gestaltbar und bieten Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe. Sie können sie nach Ihrem Geschmack einrichten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnung gehört die Möglichkeit, den eigenen Garten zu nutzen. Der Garten ist ca. 180 m² groß und bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Garage, die für 25.000€ zu erwerben ist, bietet Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, aber auch eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, die von Feldern und Wiesen umgeben ist. Gleichzeitig ist die S-Bahnstation nur wenige Minuten entfernt, von wo aus Sie schnell und bequem nach München gelangen können. In der Nähe finden Sie auch Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und mehrere Spielplätze.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder WG-Gemeinschaften geeignet, die eine hohe Wohnqualität zu einem fairen Preis suchen.

Die Wohnung ist ab 01. April 2025 bezugsfrei.

* Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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