Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 5,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Friedrichsthal Friedrichsthal 66299

Monat
5,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KOMPAKT - gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Friedrichsthal!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnqualität auf zwei Wohnetagen. Darüber hinaus bieten Ihnen zusätzliche Räume im Kellergeschoss weitere Wohnqualität. Der eingefriedete, pflegeleichte Garten mit großer Terrasse und Weitblick lädt zum Verweilen ein. Er ist leicht hängig und nach Süden ausgerichtet. Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde über die Jahre hin stets gepflegt; sie ist bereits unbewohnt und wartet auf einen neuen Eigentümer - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
offener Kamin

Lage

Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Sportstätten sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch eine gute Anbindung an den ÖPNV, insbesondere durch eine in Gehnähe befindliche Bus- und Bahnhaltestelle, sowie die schnell erreichbare Autobahn A8 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

966,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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966,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Modernisierungen:
- Dacheindeckung ca. 1990
- Heizung ca. 1992
- Heizleitungen und Heizkörper ca. 1992
- doppelt-verglaste Kunststofffenster überwiegend ca. 1999
- 6cm Fassadendämmung ca. 1999
- Fassadenputz und Anstrich ca. 1999
- Bad inkl. Sanitärleitungen ca. 1999
- teilweise Bodenbeläge ca. 2017
- Kaminofen ca. 2017
- Einbau der Küche ca. 2017

- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- überwiegend Echtholzparkettböden
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose und Außenzapfhahn
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 7.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7yw5y

Referenznummer: PT331