Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Denzingen Günzburg 89312

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Machat

Finanz- und Immobilienberatung Jürgen Machat

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Bezug sofort möglich

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Günzburg. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 83 m². Die Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie ihren modernen und gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Denzingen, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Kreisstadt Günzburg. Günzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und auch die Autobahnen A8 und A7 sind schnell erreichbar.

Infrastruktur und Umgebung:

- Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und das Einkaufszentrum Forum Günzburg bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
- Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden.
- Gesundheitsversorgung:
Das Kreiskrankenhaus Günzburg und zahlreiche Fachärzte und Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
- Verkehrsanbindung:
Günzburg liegt an der Autobahn A8 und ist über den Bahnhof Günzburg gut an das regionale und überregionale Bahnnetz angebunden. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr.
- Freizeit und Erholung:
Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen, Parks und der nahegelegene Freizeitpark Legoland Deutschland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.120,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.120,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.132 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Diese Eigentumswohnung wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175-2707667 oder Herr Soner Akbas, Tel-Nr. 0172 - 8663365 gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Johann-Ernst-Eberlin-Straße 6, 89343 Jettingen-Scheppach

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