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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
895000 €1.559 €/m²
574 m²Fläche

von Poll Commercial Hamburg
Herr Carsten Pieck
von Poll Commercial Hamburg

Top Renditeobjekt in Mecklenburg-Vorpommern

- zentrale Lage im Stadtkern von Grabow
- Kernsanierung im Jahre 2010
- ca. 237m² Gewerbefläche und ca. 337 m² Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten , die komplett neu erstellt wurden, drei mit Balkon
- Wohnungsgrößen ca. 40 m² - 75 m²
- Gewerbeeinheit langfristig und gut vermietet (2024 + 2 x % Jahre Option)
- Gas - Zentralheizung
- Iso-Verglasung (Holz)
- 20 Stellplätze
- Grundstücksgröße ca. 1.020 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Grabow, Grabow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grabow liegt an der Elde im Südwesten Mecklenburgs an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg und der Landesstraße 072 (ehemals Bundesstraße 5). Das Stadtzentrum liegt etwa sieben Kilometer südöstlich der Stadt Ludwigslust und etwa fünf Kilometer nordöstlich der Landesgrenze zu Brandenburg.
Das Gebiet der Gemeinde besteht aus zwei nicht zusammenhängenden Teilen. Die Ortsteile Bochin, Steesow und Zuggelrade liegen etwa 15 Kilometer südlich des Kernstadtgebiets direkt an der Grenze zu Brandenburg und sind von dieser durch das Gebiet der Gemeinden Gorlosen und Milow getrennt.
Die Umgebung der Stadt ist sehr waldreich, etwa 2.500 ha des Stadtgebietes bestehen aus Wald.
Die Stadt Grabow, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Ludwigslust - Parchim, ist eine
beschauliche Kleinstadt in der Nähe von Ludwigslust mit ca. 6200 Einwohnern. Im Stadtzentrum,
verbunden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Ärzten, Gaststätten,Kindereinrichtungen,und vielem mehr ist das Leben und Wohnen hier sehr angenehm.
Das Besondere an dieser Stadt ist die Lage, umgeben von den zahlreichen Wäldern, Seen sowie die
wunderschönen malerischen Landschaften entlang der Elde Wasserstraße.
Die Stadt Grabow ist sowohl regional als auch überregional gut eingebunden, und über die B5 und
auch über die A14 vernetzt. In etwa 10 min. erreichen Sie die Stadt Ludwigslust.
Größere Städte wie Hamburg, Rostock oder Berlin sind ebenfalls in kurzer Zeit über die A24 und
A14 zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Preise

Kaufpreis
895000 €
1.559,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,91
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.812,00 EUR

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x-fache Miete
14,47
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.559,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.548 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 574,00 m², vermietbare Fläche: 574,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Poll Commercial Hamburg
von Poll Commercial HamburgGewerblicher Anbieter
Neue Gröningerstraße 13, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Carsten PieckDein Kontakt
Online-ID: 2hlvr5h
Referenznummer: CC19224A030online
von Poll Commercial Hamburg
Herr Carsten Pieck
von Poll Commercial Hamburg