Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 4 Zimmer 147,4 m²<br/>Wohnfläche 2.590 m²<br/>Grundstück Holzhausen Leipzig 04288

Monat
4Zimmer
147,4 m²Wohnfläche
2.590 m²Grundstück

Frau Kristina Hofmann

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Private Wohnanlage: Das Traumhaus für Ihre Familie l Wärmepumpe l Garage inkl.

Diese stilvolle Anlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor, das nur autorisierten Personen Zutritt gewährt. Die Zufahrtsstraße ist ein Privatweg und gehört zum Gemeinschaftseigentum. Ein zentraler, begrünter Innenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Außenbereichen sorgen.

Zum Verkauf steht ein exklusives und modernes Reihenhaus in einer hochwertigen Wohnanlage im begehrten Leipziger Stadtteil Holzhausen. Die Anlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und beeindruckt mit klarer, zeitloser Architektur. Die Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 2.590 m² ist in individuelle Sondernutzungsrechte aufgeteilt und bietet für jeden Bewohner den passenden Freiraum.

Das Reihenhaus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie der Hausanschlussraum mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Ambiente. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Haus kombiniert hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine erstklassige Lage - Ihr perfektes Zuhause in Holzhausen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Holzhausen, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzhausen, ein charmantes Viertel im Südosten von Leipzig, besticht durch seine idyllische Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ländlichem Flair, wodurch er besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.

Holzhausen ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen. Die weitläufigen Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Das Naherholungsgebiet Holzhausen mit seinen Wäldern und Wiesen bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Holzhausen punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A 38 und A14 in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert das Leipziger Stadtzentrum erreicht.

Kulturell hat Holzhausen ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von einer reichen Geschichte und verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Bewohner zusammenbringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.333,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.333,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hezb53

Referenznummer: 357253#balXUf