Wohnung zum Kauf provisionsfrei 267.500 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rhade Dorsten 46286

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christoph Garvert

Immobilien Garvert

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau! Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug am Ortsrand von Rhade_A2529

Kapitalanlage oder selber einziehen! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aufzug, Balkon/Loggia oder Terrasse in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade? Dann schauen Sie sich dieses neue Projekt mit zwölf Eigentumswohnungen an - Wohnungen in den Größen von 68 m² bis 95 m².

Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters. Ein Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick:

-KFW 55 Haus
-Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia
- Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche
- moderne Sprechanlage
- SAT-Anlage
- Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR
- Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.

Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Rhade, Dorsten (46286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Rhade, einem dörflich strukturierten Stadtteil von Dorsten im Kreis Recklinghausen, in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- kleinere Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen Felder und Wiesen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Gastronomie, etc. liegen ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort, zahlreiche Vereine bieten sportliches und geselliges Miteinander. Naturschutzgebiete rund um Rhade und der Naturpark Hohe Mark als Naherholungsgebiet laden zum Spazieren, Wandern und Entspannen ein.

Rhade liegt am Rande des beschaulichen Münsterlandes und ist Tor zum Ruhrgebiet mit seinen Einkaufs-, Kultur- und Sportstätten. Bis zur Kreisstadt Borken sind es ca. 14 km, zum Stadtkern von Dorsten ca. 12 km.

Durch die A 31 (ca. 24 km bis Bottrop ab Auffahrt Lembeck) sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) vom kleinen Rhader Bahnhof aus, ist der Ort verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden - praktisch auch für Berufspendler. Ebenfalls fährt die Bahn stündlich nach Borken. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

267500 €

3.933,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.933,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.395 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumprogramm Wohnung 9 im Dachgeschoss, ca. 68 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GarvertGewerblicher Anbieter

Wilbecke 30, 46325 Borken

Herr Christoph GarvertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hejs5m

Referenznummer: A2529