Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Bahnstraße 45 Johannes-Flintrop-Straße / Bahnstraße Mettmann 40822

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche

Frau Ilona Tatura

CMB Immobilien

Zentral und Zauberhaft … ideal für Familien und Paare …

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hellen Räume überzeugt.
Das großzügige Entree führt Sie in die verschiedenen Wohn- und Schlaf-/Arbeitsbereiche dieser attraktiven Immobilie.
Rechts von der Diele finden Sie über eine Doppelflügeltür den Salon bzw. Essbereich der Einheit.
Von hier gelangen Sie zum Einen in das erste Kinder-oder Arbeitszimmer, welches sich auch durch das allgemeine Treppenhaus erreichen lässt.
Zum anderen befindet sich gegenüberliegend das schöne Wohnzimmer mit weiterem Ausgang in die Diele. Links daneben befindet sich das große Schlafzimmer mit Wannenbadezimmer und Zugang zu der sonnigen Loggia. Durch die ideale Ausrichtung bietet der Balkon Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen.
Auf der linken Seite der Diele erstreckt sich ein weiterer Flur, der zur gut ausgestatteten Küche führt, die Platz für gesellige Kochabende bietet. Ein weiteres Duschbadezimmer mit separatem WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich zudem noch das Kinder- und/oder Gästezimmer.
Diese Wohnung bietet eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität und ist der ideale Rückzugsort für Familien und Paare.
Lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause inspirieren!
Raumaufteilung -Große Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-Kinder-Arbeitszimmer 1
-Kinder-Arbeitszimmer 2
-Kinder-Arbeitszimmer 3
-Küche mit Zugang zum Balkon
-Duschbadezimmer
-Sep. WC
-Wannenbadezimmer
-Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil

Lage

Bahnstraße 45, Johannes-Flintrop-Straße / Bahnstraße, Mettmann (40822)

Eingebettet in der beliebten Wohnlage „Cityrandlage von Mettmann“ heißen wir Sie schon bald vielleicht in Ihrem Eigenheim willkommen.
Von der schönen Stadt Mettmann haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen.
Zudem bietet Ihnen der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten, welche fußläufig erreichbar sind.
Alle ergänzenden infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in der City von Mettmann. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit zwei Tennisvereinen, zwei Sport- sieben Golfplätzen und diversen Reiterhöfen auf Ihre Aktivitäten vorbereitet. Die Zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein bequemes und urbanes Leben, mit allen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.814,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.814,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges Diese Wohnung ist seit dem 01.05.2020 zu nachfolgenden Konditionen vermietet:
Nettokaltmiete: 945,00 EUR
Nettomiete Garage: 60,00 EUR
NKVZ: 310,00 EUR
Gesamtmiete: 1.315,00 EUR
Kaution: 1.890,00 EUR

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 4, 40822 Mettmann

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ilona TaturaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5wc5t