Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hardstraße 25 Scherbsgraben / Billinganlage 121 Fürth 90766

Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
UGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Oguz Balci

TOPLAGE Luxuriös kernsanierte Soutterrainwohnung+Dachbo.&Keller

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer + Flur (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & Küche) verteilen. Sie befindet sich im Souterrain und ist über nur 5 bequeme Stufen zugänglich. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen direkt angrenzenden privaten Kellerabteil sowie einen Dachboden mit ca. 5–6 m² Fläche gegeben. Ein Gemeinschaftswaschraum steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag. Die moderne Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders wohnlich und praktisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Untergeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff, Estrich, Doppelboden

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hardstraße 25, Scherbsgraben / Billinganlage 121, Fürth (90766)

TOPLAGE Luxuriös kernsanierte Diese außergewöhnliche, kernsanierte Souterrainwohnung mit moderner Ausstattung in 90766 Billinganlage, Hardstraße 25, ist ein echtes Schmuckstück. Die hochwertige Sanierung umfasst neue Elektrik, Fliesen, Böden und Türen. Die Hybrid-Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist energieeffizient. Perfekt für alle, die modernes Wohnen suchen.

***Hinweis: WG Möglichkeit gegeben*** Lagebeschreibung Die Souterrainwohnung befindet sich in der Hardstraße 25 in der begehrten Billinganlage – einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alles, was du für den Alltag brauchst, ist schnell erreichbar:

•Einkaufsmöglichkeiten: Norma, Edeka, Bäckerei und Getränkemarkt sowie eine Tankstelle in der Nähe.

•Freizeit: Schwimmbad, Fitnessstudios und Grünanlagen laden zur Erholung ein.

•Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und Bahnhof sind in unter 2 Minuten erreichbar. Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt.

•Bildung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Apotheken und Ärzte in direkter Nähe.

Eine perfekte Lage für modernes und komfortables Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

850 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

750 €

13,64 €/m²

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

100 €

Kaution

2250 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Vermietung erfolgt von privat. Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von dieser modernen, kernsanierten Souterrainwohnung.

Kontakt: 0170/9441123

Hinweis: Einzug ist ab dem 01.01.2025 möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Oguz BalciPrivater Anbieter

Online-ID: 2hxhw5a