Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.116 €/m²

Finanzierung ab 1434 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

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Gete, Bremen (28211)

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Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Eigentumswohnungen

Die Aussichten aus den Wohnungsfenstern und von der Loggia bieten einen Blick auf die gepflegten, großzügig bepflanzten Gärten und schönen Wohnhäuser der Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das hochwertige Treppenhaus und der Keller sind sehr gepflegt.

Raumaufteilung Wohnung im Dachgeschoss mit 112 m²

Wohnzimmer und Esszimmer 35,94 m²

Schlafzimmer 1 14,73 m²
Schlafzimmer 2 13,73 m²
Schlafzimmer 3 16,19 m²

Küche 6,73 m²

Badezimmer 1 10,98 m²
Badezimmer 2 2,74 m²

Diele 1 3,78 m²
Diele 2 2,28 m²

Abstellraum 3,06 m²

Loggia 2,28 m²

Energieausweis Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020

Gültig bis 19.07.2033

Ausgestellt am 20.07.2023

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus


Gebäudeteil: Ganzes Gebäude

Baujahr Gebäude: 1978

Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Anzahl der Wohnungen: 4

Gebäudenutzfläche (AN) : 578,4 m²

Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl

Erneuerbare Energien: Art: keine Verwendung: keine

Art der Lüftung: Fensterlüftung






Endenergiebedarf dieses Gebäudes 110.3 kWh/(m² a)

Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 121,4 kWh/(m² a)

Treibhausgasemissionen 34,2 kg CO2

Der Gebäudeenergieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt. (Energieverbrauchsausweis)





Empfehlungen zur kostengünstigen Modernisierung

Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich.

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen

Nr. 1 Wärmeerzeugung. Gas-Brennwert-Kessel mit solarer Heizungsunterstützung. Empfohlen als Einzelmaßnahme

Nr. 2 Warmwasserbereitung Solare Brauchwarmwasserbereitung. Empfohlen als Einzelmaßnahme


Hinweis: Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information. Sie sind nur kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Besichtigungstermine Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von KAHLAU IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch KAHLAU IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an KAHLAU IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Zwischenvermietung und Eigennutzung durch den Eigentümer und genehmigte Nutzung durch Dritte.

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/

Beschwerdemanagement
Kahlau Immobilien, Michael Kahlau führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie
nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.






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