Wohnung zum Kauf 110.000 € 4 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kabel / Bathey Hagen 58099

Monat
4Zimmer
109,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Markus Klaeser

Pegasus Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

4 Zimmer Wohnung im 2.OG ca. 109 m² 2 Balkone (vermietet)

ES HANDELT SICH UM EINE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG . BITTE HINWEISE AM ENDE DER BESCHREIBUNG BEACHTEN.

Ihre neue 4 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 109 m² mit einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Balkone und einem Wannenbad im 2.OG eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr (ca.) 1930.

Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Dielenbereich der Ihnen Ihr neues Zuhause öffnet.

Ihr neuer Wohnbereich ist angenehm hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen zu stellen.

Eine großzügig angelegte Essküche bietet Platz für eine geräumige Küchenlandschaft und einen ebenso großzügigen Essplatz. Ihren ca. 3-4 m² großen Balkon in nord-/westlicher Ausrichtung betreten Sie aus dem Schafzimmer!

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen. Von hier aus betreten Sie den zweiten Balkon in östlicher Richtung.

Ein Wannenbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten und Fenster wartet auf Sie um morgens frisch in den Tag zu starten.

Im Untergeschoß befindet sich der zugeordneten Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich
vermietet

Lage

Kabel / Bathey, Hagen (58099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als "das Tor zum Sauerland" bezeichnet.

Die Großstadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender Institute und Verwaltungsbehörden.

Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz Stadt der FernUniversität; der Zusatz ist in dieser Schreibweise auf dem Ortsschild vermerkt.

Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.

Auf dem Hagener Stadtgebiet verlaufen Autobahnen mit einer Gesamtlänge von 32,7 km. A 1/E 37 (Hansalinie) 10,7 km, A 45/E 41 (Sauerlandlinie) 14,8 km, A 46 7,2 km.
Hagen besitzt die folgenden Autobahnanschlussstellen:
Hagen Nord, Hagen West (A 1); Hagen Süd (A 45); Hagen-Hohenlimburg, Hagen-Elsey (A 46).

Die Immobilie liegt im Stadtteil Boele. Supermärkte, Discounter, Baumärkte sind alle fußläufig zu erreichen und auch die sonst notwendige Infrastruktur wie Ärzte, ÖPNV usw. ist alles in direkter Umgebung zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.238 €/m²

Provision für Käufer

5,95

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.238 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

946 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung:
Bj. ca. 1930, 4 Zimmer, ca. 109 m², 2. OG, Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Wannenbad mit Fenster, 2 Balkone, Laminatboden/PVC, Kellerraum, Trockenraum, Wechsel-/Sprechanlage, Energieverbrauchsausweis: 108,0 kwh
Wohngeld ca. € 441,-- und € 356,-- mtl.

HINWEIS:
Laut Aufteilungsplan handelt es sich um -------- zwei 2-Zimmerwohnungen ------- mit je 54,51 m² im 2.OG. Beide Wohnung haben je einen Balkon und einen Kellerraum.

Der aktuelle Mieter hat mit Zustimmung des Eigentümers die beiden Wohnung zusammengelegt. Wir haben demnach 4 Zimmer aber kleine klassische Raumaufteilung für 4 Zimmer. Es sind und bleiben eigentlich zwei 2-Zimmerwohnungen.

Die Mietkonditionen lauten:
Die Wohnungen sind seit 01.02.2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. € 570,00 zzgl. € 550,82 Neben- und Heizkostenvorauszahlung ergibt eine Warmmiete von ca.€ 1.120,82.
Die Miete wurde seit dem Jahr 2014 nicht mehr angepasst (Mietzahlung über Jobcenter).

- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Gereonstr. 71-73, 50670 Köln

Partnerschaft

Herr Markus KlaeserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewhq53

Referenznummer: 6864#rBBHtp