Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Mitterfelden Ainring 83404

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gartenwohnung im Dornröschenschlaf wartet darauf wachgeküsst zu werden!

In einer gepflegten Doppelhaushälfte wartet diese charmante Gartenwohnung darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Raumaufteilung im Einzelnen:

Vom Flur aus gelangen Sie zu den einzelnen Räumlichkeiten - so findet sich gleich beim Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Die Küche liegt ruhig mit Blick zum nördlichen Gartenbereich und der helle, freundliche Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur uneinsehbaren Südterrasse, mit großer Markise.

Hier können Sie in absoluter Privatsphäre entspannen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen.

Der Erdgeschosswohnung zugehörig sind weitere zwei Zimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und diverse Abstellflächen.

Ihr Auto findet Platz in einer eigenen Garage mit direktem Zugang zum nördlichen Gartenbereich.

Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Modernisierung einzubringen und so ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der hier dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mitterfelden, Ainring (83404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenwohnung befindet sich in Mitterfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Ainring. Ainring ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern. Das Klima ist mild und gehört zu den sonnenreichsten Regionen in Deutschland. Vom Nachbarland Österreich - speziell dem Bundesland Salzburg - trennt nur der Fluss, die Saalach. Aus diesem Grunde wird Ainring auch gerne als "das Tor zu Salzburg" bezeichnet.

Gerade für Pendler ist Ainring aufgrund seiner verkehrstechnisch sehr guten Anbindung interessant. Über die B 20 sind die Nachbarort Freilassing und Bad Reichenhall schnell erreichbar. Über die A8 gelangt man nach Salzburg oder München.

Entfernungen:

Salzburg: ca. 10 km
Freilassing: ca. 5 km
Bad Reichenhall: ca. 14 km
Bayrisch Gmain: ca. 15 km
Traunstein: ca. 37 km
München: ca. 135 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.802,63 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.802,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.624 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.209 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxwf5e

Referenznummer: 5827_1