Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.973,45 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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6Zimmer

113 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, welches in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage liegt und darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und einem Grundstück von 249 Quadratmetern bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung - der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie ist leerstehend und bereit für eine liebevolle Renovierung, um sich in Ihr gemütliches Zuhause zu verwandeln. Auf 3 Etagen verteilt, bietet es viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten: Im Untergeschoss finden Sie drei praktische Kellerräume mit viel Stauraum sowie eine großzügige Waschküche.

Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich im einladenden Flur. Direkt zur Rechten liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Linken befindet sich ein helles Schlafzimmer, das sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Im Obergeschoss gelangen Sie beim Betreten der Wohnung direkt in die Diele, welche Sie gleich rechts in das moderne Badezimmer führt, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zur Linken befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das alternativ auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Folgen Sie der Diele, liegt auf der rechten Seite die helle und funktionale Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ebenfalls auf der rechten Seite erwartet Sie ein zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist durch die großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick ins Freie genießen können.

Dieser großzügige Dachboden bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wertvollen zusätzlichen Stauraum. Mit seiner geräumigen Fläche ist er ideal, um Kisten, Möbel oder andere Gegenstände ordentlich und sicher unterzubringen.

Eine geräumige Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Einsatzmöglichkeiten!

Die Stadt Freiberg am Neckar liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist Teil des Landkreises Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und hat rund 16.000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt von Freiberg am Neckar ist ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Freiberg Jazz Festival oder das Freiberg Open Air Kino.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A81 und den Bahnhof Freiberg am Neckar optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, da der Neckar und das umliegende Neckartal zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten, wie z.B. Radfahren, Wandern oder Wassersport. Auch für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben in einer attraktiven Stadt mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 10.47