Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €4.367,89 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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2Zimmer

60,7 m²Wohnfläche

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Nord - Waldhausen - Ost, Tübingen (72076)

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Tübinger Wohngebiet "Waldhäuser-Ost". Auf ca. 60,6 m² bietet diese Wohnung zwei etwa gleich große und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche (mit Einbauküche) mittig der beiden Zimmer, sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, sowie die Küche. Das Badezimmer mit Badewanne und WC liegt direkt am Eingang. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen tollen Ausblick über Tübingen und den Naturpark Schönbuch. Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig direkt zum Aufzug und damit zur Wohnung im 14. Stock. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 271 Wohnungen und wird per Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 585 €. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 320 €, wovon der Eigentümeranteil ca. 150 € (inklusive Rücklagenanteil 60 €) ausmacht. Abgerundet wird das Angebot durch den Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst), den abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus (auch für Besucher).

Die Wohnung liegt in Halbhöhenlage am südlichen Rand des Wohngebietes Waldhäuser-Ost. Eine sehr ruhige, ordentliche und gepflegte Nachbarschaft zeichnet diese Lage mit einen freien Blick auf Tübingen und den Naturpark Schönbuch. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Einkaufszentrum, sowie ein Hallenbad mit Sauna sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine exzellente Busverbindung bringt Sie im 10-Minuten-Takt in das Stadtzentrum. Die Max-Planck-Institute, Kliniken und Universitäten sind ebenfalls schnell und leicht erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte wenden Sie sich mit Fragen zur Immobilie telefonisch oder per E-Mail (info@immo-baumann.de) direkt an uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen