Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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Wehr, Wehr (79664)

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Dieses Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis oder Büroeinrichtung. Ursprünglich im Jahr 1994 kernsaniert und erweitert, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.

**Untergeschoss (UG) :**
- Seminarraum mit Leinwand für Vorträge und Parkettboden.
- Sprechzimmer kann mit Seminarraum zusammengelegt werden, mit Parkettboden
- Personalraum mit gefliester Küche.
- Archiv mit Belüftungsanlage und Betonboden.
- Waschküche.

**Untergeschoss (UG) - Bestandsgebäude:**
- Invasionsraum mit PVC-Boden.
- Archiv II mit PVC-Boden.
- Personal-WC, 2018 erneuert.
- Keller mit Betonboden.
- Serverraum mit Netzwerkanschluss.
- Elektroanlagen komplett erneuert im Jahr 2010
- Glasfaseranschluss 2024

**Erdgeschoss (EG) - Bestandsgebäude:**
- Röntgenraum mit Bleiwänden, 2 Umkleidekabinen und WC.
- Gefliester Vorratsraum (1,65 m).

**Erdgeschoss (EG) :**
- Gefliester Warteraum.
- Gefliester Endoskopie-Raum mit zusätzlicher Fliesenverkleidung bis 1,50 m.
- Großzügiger Empfangsraum.
- Notfallraum mit EKG-Raum und barrierefreiem Zugang.
- Ultraschallraum.
- Fußbodenheizung im gesamten EG-Neubau.

**Erweiterung 2004:**
- Zusätzlicher Wartebereich.
- Behinderten-WC.

**Obergeschoss (OG) - Bestandsgebäude:**
- Gefliestes Labor.
- 3 Sprechzimmer mit Parkettboden.
- 1 Wartezimmer und 1 Schreibzimmer.
- Erweiterung jederzeit möglich - Statik bereits in der Planung des Neubaus berücksichtigt.

Das Anwesen ist durchdacht strukturiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem etablierten "Ärztehaus" niederzulassen oder Ihre Büroaktivitäten zu erweitern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts kennenzulernen.

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Grundstücksfläche: 770,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen