Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 32 Zimmer 781,2 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Westvorstadt Weimar 99423

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
Finanzierung ab 6425 €/Monat
32Zimmer
781,2 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Herr Mario H. Dietz

meroplan Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kapitalanlage
Balkon
4 Geschosse
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fernblick
Fenster: Holz

Lage

Westvorstadt, Weimar (99423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Weimars Nordvorstadt und gliedert sich in Mitten repräsentativer, gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen ein. Das Stadtviertel zählt zu den am stärksten wachsenden Wohngebieten Weimars (u.a. Kirschberg Quartier) und ist entsprechend nachgefragt (u.a. Pendler nach Jena und Erfurt). Wer hier eine schöne Wohnung mieten möchte, muss wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als überdurchschnittlich bis hoch bewertet werden.

Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner sind vorhanden. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.145 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

BESICHTIGUNG // ANFRAGEN
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt diskret und in unserem sog. Vertrauensnetzwerk. Zur detaillierten Objektbeschreibung und Vorgehensweise nehmen Sie bitte den Kontakt über das Kontaktformular auf. BESCHREIBUNG // DETAILS
Im sog. SECRET SALE wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (2-Eingänge von 2-Straßen) aus dem Verwaltungsbestand der Dietz Hausverwaltung GmbH offeriert. Das gesamte Objekt, dessen gegenwärtiger Zustand und Bewohner/-innen sind uns seit vielen Jahren bekannt. Das Objekt darf nach bestem Wissen und Gewissen zum Kauf empfohlen werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 6.660 EUR (p.a. 79.960 EUR). Mietanpassungsmöglichkeiten bestehen, sollten jedoch mit Sicht auf die hervorragende Mieterstruktur angemessen durchgeführt werden. GEPRÜFTE QUALITÄT // DOKUMENTE
Unsere Gesellschaft bietet ausschließlich Immobilien zum Kauf & zur Miete an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren Kunden einen optimalen Qualitätsstandard bieten zu können. Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor Besichtigung alle nötigen Unterlagen anonymisiert (Datenschutz), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

- Baubeschreibung & Risse & Stammblatt
- Versicherungen & Instandhaltungsmaßnahmen
- Mietverträge & Übergabeprotokolle
- Jahresabrechnungen & Rentabilitätsübersicht
- Neben- und Heizkostenabrechnungen RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE. DER GRUNDRISSPLAN KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meroplan Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brauhausgasse 12, 99423 Weimar

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mario H. Dietz Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3bg54

Referenznummer: KWE283-24