Wohnung zum Kauf 160.000 € 1,5 Zimmer 35,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Hofgastein 5630

Wohnung zum Kauf
160000 €4.503 €/m²
1,5Zimmer
35,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Alpine apart - Zweitwohnsitz Bad Hofgastein

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des in den 1970er erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von 34,53 Quadratmeter teilt sich in einen offenen Koch-Essbereich, eine Wohn-Schlafebene, einem Bad mit Badewanne und WC sowie eine Diele auf. Ein Merkmal der Wohnung ist der ansprechende Raumschnitt, welcher sich durch die maisonettartige Treppengestaltung zwischen Koch-Essbereich und der Wohn-Schlafebene auszeichnet.

Die Besonderheit der Wohnung ist jedoch die mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz, welche eine absolute Rarität darstellt.

Der rund 10 Quadratmeter große Süd-Balkon dient als sonniger Rückzugsort und ist durch die ganztägige Sonneneinstrahlung der perfekte Ort zum Sonnenbaden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Originalzustand im Stil der 1970er. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert ist ein zugewiesener Freistellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung kann aufgrund der Widmung als Zweit- oder Hauptwohnsitz genutzt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Hofgastein (5630)

In ruhiger Randlage an der Gasteiner Ache in Bad Hofgastein gelegen, befindet sich das gepflegte Mehrparteienhaus mit 24 Wohneinheiten. Das Zentrum von Bad Hofgastein ist in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.
Die Region bietet für Wintersport-Begeisterte mit dem Verbund Ski Amadé vier Skigebiete mit über 200 Pistenkilometer. Doch auch in der warmen Saison lädt das Gasteinertal zu zahlreichen Outdooraktivitäten
oder als neuer "upcoming" Spot zu kulinarischen Ausflügen ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

160000 €

4.503,24 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter

Joseph-Messner-Str 8-14, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2fwch5s

Referenznummer: OBGC2024082810001085108db289b53