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Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1130000 €6.300 €/m²
5Zimmer
179,4 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Neubau - großzügige Doppelhaushälfte mit großer Süd-Terrasse in ruhiger Lage

Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt.

Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf der Gebäudenordseite aufgestellt.

Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil

Lage

Goethestraße 14, Baiersdorf, Baiersdorf (91083)
Die Goethestraße stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Baiersdorf ist nur 10 Autominuten von Erlangen entfernt und sowohl über die A73 als auch mittels öffentlichen Nahverkehres sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1130000 €
6.299,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.299,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.857 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.563 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Je nach Bedarf bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit einer Variante mit einem zusätzlichen Zimmer im 1. Obergeschoss.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung zu.

Für einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KGGewerblicher Anbieter
Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RattmannDein Kontakt
Online-ID: 2grfy5h
Referenznummer: 91083DH-1A
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Herr Philipp Rattmann
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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