Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

Finanzierung ab 1227 € / Monat

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7Zimmer

103,1 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

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Sandershausen, Niestetal (34266)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf sonnigem Grundstück mit perfektem Herkulesblick
Im Ortsteil Sandershausen, direkt angrenzend an Wiesen, Felder und der Fulda, befindet sich das Objekt mit insgesamt 7 Räumen, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus wurde in 1966 erbaut, die Wohnfläche beträgt lt. Wohnflächenberechnung 103 m² mit 4-ZKB Grundriss im Erdgeschoss (ohne Anrechnung der über 20 m² großen Terrasse/Freisitz). Das Dachgeschoss wurde nachträglich vollständig ausgebaut mit identischem Grundriss wie das Erdgeschoss. Nach Abzug der Schrägen wird sich hier eine Nutzfläche von ca. 65 m² ergeben.
In den letzten Jahren wurden am Haus verschiedene Erneuerungen vorgenommen wie z.B. die des Daches, der Heizung, des Außenputzes und der Fenster. Die Grundstücksgröße beträgt 697 m².
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Zugang zum DG und zum UG
- Flur
- Kinderzimmer I
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II
- Bad mit Wanne
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz/Terrasse und Grundstück
Dachgeschoss:
- Flur
- Raum I
- Raum II
- Abstellraum
- Küche
- Bad mit Wanne
- großer, über Eck gehender Raum
Kellergeschoss:
- wohnmäßig ausgebauter Raum
- Heizungsraum (Viessmann GZH aus 2012)
- Waschküche
- zwei Kellerräume
- Bad mit Dusche
- zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
Eine familiengerechte Immobilie in beliebter Wohnlage erwartet Sie.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen